MUNICIPALIDAD DE TARRAZÚ

(Esta norma fue derogada mediante publicación en la Gaceta N° 31 del 13 de febrero del 2014 que publica las Nuevas Matrices de los Mapas de valores unitarios de terrenos por zonas homogéneas)

APROBACIÓN DE ZONAS HOMOGÉNEAS Y ADHESIÓN

A LA TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA

Se comunica a los vecinos del cantón, que en sesión Nº 107-2008, del día veintisiete de mayo del dos mil ocho, mediante acuerdo número seis, y por unanimidad, la Municipalidad de Tarrazú acuerda adherirse a la publicación del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, publicada en La Gaceta Nº 78 del 23 de abril del 2008, los respectivos métodos de depreciación según la tipología constructiva, las tablas de depreciación de construcciones realizadas por Ross y Heidecke vigentes para todo el territorio nacional.

Asimismo se comunica que en la misma sesión municipal, se aprobaron los siguientes mapas y/o matrices de información distritales de la Plataforma de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas de los distritos de: 1 San Marcos, 2 San Lorenzo y 3 San Carlos, del cantón de Tarrazú, aprobados por el Órgano de Normalización Técnica de la Dirección General de Tributación, Ministerio de Hacienda en el año 2008.

 

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ — CANTÓN 05 TARRAZÚ — DISTRITO 01 SAN MARCOS

ZONA

105-01-U01

105-01-U02

105-01-R03

105-01-U03

105-01-R04

105-01-U04

105-01-R05

105-01-U05

105-01-R06

105-01-U06

105-01-R07

105-01-U07

105-01-U07

105-01-R09

105-01-U09

105-01-R10

105-01-U10

105-01-R10

105-01-U10

105-01-R12

105-01-U12

NOMBRE

Comercio Primario de San marcos

Comercio Secundario de San Marcos

Santa Cecilia, La Rosita y El Rodeo

Santa Cecilia, La Rosita y El Rodeo

El Rodeo

El Rodeo

Canet-Corea

Canet-Corea

Cedral, Cerro La Trinidad

Cedral, Cerro La Trinidad

La Sabana

La Sabana

Bajo San Juan

El Estadio, La Maravilla, Cuesta De Los Perros

El Estadio, La Maravilla, Cuesta De Los Perros

San Pedro-San Luis

San Pedro-San Luis

Guadalupe

Guadalupe

San Guillermo

San Guillermo

COLOR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VALOR ¢/m²

90 000,00

65 000,00

6 000,00

20 000,00

5 000,00

12 000,00

550,00

6 000,00

100,00

4 000,00

6 000,00

20 000,00

30 000,00

10 000,00

25 000,00

2 500,00

10 000,00

3 500,00

12 000,00

550,00

6 000,00

ÁREA (m²)

290,00

160,00

7 750,00

230,00

6 750,00

190,00

6 950,00

220,00

6 620,00

300,00

6 620,00

190,00

250,00

6 500,00

230,00

6 500,00

220,00

9 700,00

220,00

6 950,00

220,00

FRENTE (m)

10,00

9,00

36,00

9,00

52,00

9,00

15,00

10,00

26,00

9,00

20,00

9,00

16,00

35,00

11,00

70,00

11,00

50,00

15,00

15,00

10,00

TIPO DE VÍA

1

2

4

4

4

4

5

5

6

5

4

4

3

4

4

4

4

4

4

5

5

REGULARIDAD

1

1

0,85

1

0,85

1

0,8

1

0,8

1

0,85

1

1

0,8

1

0,8

1

0,85

1

0,8

1

PENDIENTE %

0

0

20

0

30

0

40

0

45

0

15

0

4

15

0

30

0

30

0

40

0

SERVICIOS 1

4

4

 

4

 

4

0

1

 

1

0

4

4

0

4

 

3

 

4

 

1

SERVICIOS 2

16

16

16

16

16

16

1

11

1

11

16

16

16

16

16

11

16

11

16

1

11

UBICACIÓN

5

5

 

5

 

5

 

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

NIVEL

0

0

0

0

 

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

 

0

0

0

HIDROLOGÍA

 

 

5

 

5

 

5

 

5

 

4

 

 

4

 

4

 

4

 

5

 

CAPAC. USO SUELO

 

 

VII

 

VII

 

VII

 

VII

 

VII

 

 

VII

 

VII

 

VII

 

VII

 

T. COMERCIO

CO3

CO2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CO1

 

 

 

2

 

 

 

 

T. RESIDENCIAL

 

 

 

VC01

 

VC01

 

VC01

 

VC01

 

VC01

 

 

VC02

 

VC01

 

VC01

 

VC01

T. INDUSTRIAL

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Provincia San José, 05: Cantón Tarrazú, 01: Distrito San Marcos, U 01: Zona Homogénea urbana uno del distrito

R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 12 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural, se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código Co1 al Co10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código l1 o 12 la de menor intensidad.

 

 

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ — CANTÓN 5 TARRAZÚ — DISTRITO 2 SAN LORENZO

ZONA

105-02-U01

105-02-R02

105-02-U02

105-02-R03

105-02-U03

105-02-R04

105-02-U04

105-02-R05

105-02-U05

105-02-R06

105-02-U06

NOMBRE

San Lorenzo Centro

Bajo Zapotal

Bajo Zapotal

Bajo Los Reyes, San Joauquín, La Laguna, El Pito, Concepción, Chonetera

Bajo Los Reyes, San Joauquín, La Laguna, El Pito, Concepción, Chonetera

Cerro El Diamante Escarpado

Cerro El Diamante Escarpado

Cerro El Diamante Fuertemente Ondulado

Cerro El Diamante Fuertemente Ondulado

San Martín

San Martín

COLOR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VALOR ¢/m²

20 000,00

550,00

8 000,00

250,00

5 000,00

150,00

1 500,00

150,00

1 000,00

300,00

4 000,00

ÁREA (m²)

200,00

7 030,00

220,00

6 950,00

6 750,00

11 250,00

420,00

11 250,00

42,00

14 800,00

240,00

FRENTE (m)

10,00

18,00

12,00

42,00

52,00

28,00

25,00

28,00

25,00

90,00

15,00

TIPO DE VÍA

4

4

4

5

4

5

5

5

5

4

4

REGULARIDAD

1

0,8

1

0,8

0,85

0,8

1

0,8

1

0,8

1

PENDIENTE %

0

45

3

60

3

60

5

45

5

45

3

SERVICIOS 1

4

 

4

 

1

 

0

 

1

 

1

SERVICIOS 2

16

4

16

4

16

1

4

1

4

16

16

UBICACIÓN

5

5

5

5

 

5

5

5

5

5

5

NIVEL

0

0

0

0

 

0

0

0

0

0

0

HIDROLOGÍA

 

4

 

4

 

5

 

5

 

5

 

CAPAC. USO SUELO

 

VII

 

VII

 

VII

 

VII

 

VII

 

T. COMERCIO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

T. RESIDENCIAL

VC02

 

VC01

 

 

 

VC01

 

VC01

 

VC01

T. INDUSTRIAL

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Provincia San José, 05: Cantón Tarrazú, 02: Distrito San Lorenzo, U 01: Zona Homogénea Urbana del distrito.

R : Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 06 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural, se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código Co1 al co10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código l1 o 12 la de menor intensidad.

 

 

 

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ — CANTÓN 5 TARRAZÚ — DISTRITO 3 SAN CARLOS

ZONA

105-03-U01

105-03-R02

105-03-U02

105-03-R03

105-03-U03

NOMBRE

Cuadrante Urbano San Carlos

Bajo San José Quebrada Seca

Bajo San José Quebrada Seca

San Jerónimo Jamaica

San Jerónimo Jamaica

COLOR

 

 

 

 

 

VALOR ¢/m²

8 000,00

500,00

4 000,00

200

3 000,00

ÁREA (m²)

160,00

7 630,00

220,00

7 060,00

370,00

FRENTE (m)

12,00

16,00

12,00

30,00

13,00

TIPO DE VÍA

4

5

5

6

5

REGULARIDAD

1

0,8

1

0,8

1

PENDIENTE %

0

60

3

60

3

SERVICIOS 1

1

 

1

 

1

SERVICIOS 2

16

11

11

1

11

UBICACIÓN

5

5

5

5

5

NIVEL

0

0

0

0

 

HIDROLOGÍA

 

5

 

5

 

CAPAC. USO SUELO

 

VII

 

VII

 

T. COMERCIO

 

 

 

 

 

T. RESIDENCIAL

VC01

 

VC01

 

VC01

T. INDUSTRIAL

 

 

 

 

 

1 Provincia San José, 05: Cantón Tarrazú, 03: Distrito San Carlos, U 01: Zona Homogénea Urbana del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 03 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.

En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural, se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código Co1 al Co10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código l1 ó 12 la de menor intensidad.

 

San Marcos, 01 de octubre del 2008.—Teresita Blanco Meza, Secretaria Municipal.—1 vez.—(94110).