10 DESCRIPCIÓN
Y VALOR DE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y
OBRAS
COMPLEMENTARIAS
10.1 Construcciones
10.1.1 Viviendas de concreto
Si la vivienda se
encuentra en condominio, debe consultarse el punto 9.1.2 Condominios
horizontales.
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10.1.1.1 Tipo VC01 |
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Vida Útil |
40 años. |
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Estructura |
Mampostería
integral, prefabricado. |
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Paredes |
Externas de
bloques de concreto, baldosas prefabricadas, fibrocemento, internas de
fibrocemento a un forro o prefabricadas repello quemado. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas
onduladas de hierro galvanizado # 28 sin canoas. |
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Cielos |
Sin cielos, en algunos casos
puede presentar cielos. |
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Pisos |
Concreto afinado con o sin
ocre. |
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Baños |
Un cuarto de baño económico, puede estar enchapado
con ceramica o azulejo económico. |
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Otros |
Puerta
principal y posterior en madera laminada, cerrajería económica, ventanas con marcos de
madera, algunas veces de aluminio, marcos de puertas en madera, un fregadero
sobre una estructura sencilla de metal, pila posterior. Una o dos
plantas. . |
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VALOR |
¢190 000 / m² |
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10.1.1.2 Tipo VC02 |
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Vida Útil |
40 años. |
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Estructura |
Concreto,
mampostería integral, prefabricado, perfiles metálicos. |
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Paredes |
Bloques de
concreto, fibrocemento o baldosas prefabricadas, internas con láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) a un forro, repello quemado y pintura. |
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Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro galvanizado # 28,
canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
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Cielos |
Tablilla PVC, láminas de madera aglomerada o
similar. |
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Pisos |
Terrazo,
cerámica o similar. |
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Baños |
Un cuarto de
baño normal. |
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Otros |
Puerta principal y
posterior de tablero en Caobilla o similar, puertas internas de madera laminada,
cerrajería de mediana calidad, ventanas con marcos de madera o aluminio,
fregadero sobre mueble de concreto. Espacio para corredor opcional. Una o
dos plantas. . |
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VALOR |
¢240 000 /
m² |
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10.1.1.3 Tipo VC03 |
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Vida Útil |
50 años. |
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Estructura |
Concreto,
mampostería integral, prefabricado, perfiles metálicos. |
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Paredes |
Bloques de
concreto, fibrocemento o baldosas prefabricadas, internas con láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) doble forro,
repello fino y pintura.. |
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Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos, láminas de hierro galvanizado onduladas # 28, canoas y
bajantes de hierro galvanizado o PVC. |
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Cielos |
Tablilla
PVC, láminas de fibrocemento, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum) o similar. |
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Pisos |
Terrazo, cerámica o similar. |
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Baños |
Dos cuartos
de baño normales. |
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Otros |
Puerta principal,
posterior e internas de tablero en Caobilla o similar, puertas internas de madera
laminada, cerrajería de mediana calidad, ventanas con marcos de aluminio,
rodapiés, closets con puertas en Caobilla o similar, fregadero sobre mueble
de concreto. Espacio para corredor y cochera sencilla para un vehículo. Una o dos plantas. |
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VALOR |
¢300 000 / m² |
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10.1.1. 4 Tipo VC04 |
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Vida Útil |
60 años. |
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Estructura |
Concreto,
mampostería integral, prefabricado, paneles estructurales con poliestireno o
perfiles metálicos. |
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Paredes |
Bloques de concreto,
paneles estructurales con poliestireno, fibrocemento o baldosas
prefabricadas, internas con láminas de fibrocemento, yeso, cementicias o
similares (Plystone o Plyrock) doble forro, repello fino y pintura. |
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Cielos |
Tablilla
PVC, láminas de fibrocemento, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum). |
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Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos, láminas onduladas de hierro galvanizado #26, canoas y
bajantes hierro galvanizado tipo pecho paloma o PVC. |
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Pisos |
Cerámica de mediana calidad,
porcelanato. |
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Baños |
Dos cuartos
de baño buenos. |
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Otros |
Puertas principal y
posterior de tablero de caobilla o similar, puertas interiores con tableros
de fibra de madera conglomerada o similar, cerrajería de buena calidad,
ventanas con marcos de aluminio, rodapiés, molduras, cornisas y vigas
banquinas sencillas. Mueble de cocina bueno. Closets con puertas tipo celosía de
Laurel o similar. Cochera para uno o dos vehículos con acabados sencillos.
Una o dos plantas. |
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VALOR |
¢340 000 / m² |
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10.1.1. 5 Tipo VC05 |
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Vida Útil |
60 años. |
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Estructura |
Concreto,
mampostería integral, prefabricado, paneles estructurales con poliestireno o
perfiles metálicos |
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Paredes |
Bloques de
concreto, baldosas prefabricadas o paneles estructurales con poliestireno,
láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), láminas de tabla cemento
(Durock), paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios o
similares (Plystone o Plyrock) doble forro repello fino y enmasillado. |
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Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos, láminas esmaltadas, galvanizadas y/o de acero,
estructurales, imitación teja o similar, canoas y bajantes de hierro
galvanizado con diseño pecho paloma o PVC. |
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Cielos |
Tablilla
PVC, láminas de fibrocemento, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum) o similar. |
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Pisos |
Cerámica de
mediana calidad y/ o porcelanado todos de mediana calidad. |
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Baños |
Dos cuartos
y medio de baño buenos. |
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Otros |
Puerta principal de
tablero de Laurel, con marcos de 10cm, guarnición, puertas interiores de
madera o melamina termoformada, cerrajería de buena calidad, ventanas con
marcos de aluminio bronce o plata y vidrios color bronce, humo o similar,
rodapiés, molduras, cornisas y vigas banquinas. Muebles de cocina bueno.
Closets de melamina o similar con puertas tipo celosía de PVC o similar.
Diseño especial en fachada, ventanas y techos. Cochera para uno o dos
vehículos con portones eléctricos y acabados sencillos. Una o dos plantas. |
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VALOR |
¢385 000
/ m² |
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10.1.1. 6 Tipo VC06 |
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Vida Útil |
60 años. |
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Estructura |
Columnas y
vigas en concreto armado, colado en sitio, paneles estructurales con
poliestireno. |
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Paredes |
Bloques de
concreto o paneles estructurales con poliestireno, repello fino enmasillado,
sectores de vidrio, láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), paneles
de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) cementicios o similares Plystone o Plyrock), repello fino y enmasillado. Diseño
elaborado en fachadas. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metalicos, teja de barro, teja
asfáltica o similar. Canoas y bajantes de hierro galvanizado pintado, diseño
tipo pecho paloma o similar. |
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Cielos |
Tablilla
PVC, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) o similar,
artesonados o tablilla de madera de buena calidad o similar. |
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Pisos |
Cerámica,
madera laminada, y/o porcelanato o similar todos de mediana calidad. |
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Baños |
Un cuarto de
baño muy bueno mediano en el cuarto principal, un cuarto de baño bueno y uno
normal de servicio. |
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Otros |
Puerta principal de
Cedro con tableros y diseño especial con vitral pequeño de buena calidad,
puerta posterior e internas de tablero de Cedro amargo o similar, cerrajería
de muy buena calidad. Amplios ventanales con marco de aluminio color bronce o
plata, PVC o madera de buena calidad y vidrios color bronce, humo o similar,
con diseños en ventanas tipo francés, arcos de medio punto u otro, con
banquinas y/o cornisas en concreto armado colado en sitio con diferentes
diseños. Mueble de cocina muy bueno. Closets de madera con puertas de celosía
de Cedro, PVC o similar, escaleras de concreto, barandales de hierro forjado.
Cochera para dos vehículos con portones eléctricos y acabados sencillos con
acabados de mediana calidad. Una o dos plantas. |
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VALOR |
¢425 000 / m² |
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10.1.1.7
Tipo VC07 |
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Vida Útil |
60 años. |
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Estructura |
Columnas y
vigas en concreto armado, colado en sitio, paneles estructurales con
poliestireno. |
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Paredes |
Bloques de concreto, con alturas de 2,80m a
3,00m puede tener algunos enchapes de piedra laja, acabado estuco o
similar. En algunos sectores láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass),
con paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios o
similares (Plystone o Plyrock), fachadas especialmente diseñadas con aleros
artesonados. |
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Cubierta |
Cerchas de
perfiles de metal, teja de barro con láminas onduladas de hierro galvanizado,
teja asfáltica o similar. Diseños de cubierta con pendientes pronunciadas.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado con pintura u ocultas por precintas,
bajantes internos de PVC. |
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Cielos |
Tablilla PVC , algunas áreas de artesonados o tablilla de
maderas de muy buena calidad, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum)
con diseños especiales o similar. |
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Pisos |
Cerámica, madera laminada y/o porcelanato o similar todos
de muy buena calidad. |
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Baños |
Un cuarto
de baño principal muy bueno, dos y medio muy buenos y uno normal de servicio.
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Otros |
Puerta principal de
Cedro con tableros y diseño especial con vitral, puerta posterior e internas
de tablero de Cedro amargo o similar, cerrajería de muy buena calidad.
Amplios ventanales con marco de aluminio anodizado, PVC o madera de buena
calidad y vidrios color bronce, humo o similar, PVC o madera de buena
calidad, con diseños en ventanas tipo francés, arcos de medio punto u otro,
con banquinas y/o cornisas en concreto armado colado en sitio con diferentes
diseños, escaleras de concreto, barandales de hierro forjado. Mueble de cocina
muy bueno. Closets de madera de Cedro o similar, de buen acabado. Cochera
para dos vehículos con portones eléctricos y acabados de buena calidad. Una o
dos plantas. |
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VALOR |
¢540 000 / m² |
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10.1.1..8 Tipo VC08 |
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Vida Útil |
70 años. |
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Estructura |
Columnas y
vigas en concreto armado, colado en sitio |
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Paredes |
Bloques de concreto, ladrillo o mixto, con alturas de
3,00m y dobles alturas. Amplios sectores de vidrio, láminas de fibra de
vidrio y yeso (Dens Glass), paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum),
cementicios o similares (Plystone o Plyrock), fachaletas. Acabados con estuco
o similar. Fachadas especialmente diseñadas. |
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Cubierta |
Cerchas de
hierro de diseños especiales para diferentes alturas de techo y fuertes
pendientes con bóvedas. Lámina pizarra, teja de barro con láminas onduladas
de hierro esmaltado, teja asfáltica o similar, todos con aislantes, puede
incluir algunos domos y estructuras coladas en sitio. Canoas, bajantes y
botaguas de acero inoxidable, con diseños especiales o similares. |
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Cielos |
Paneles de
yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) con diseños especiales, artesonados
y/o tablilla de maderas finas con acabados laqueados o similares, ladrillo o
concreto. |
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Pisos |
Porcelanatos,
cerámicas de excelente calidad o similar. |
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Baños |
Un cuarto
de baño principal lujoso, dos y medio lujosos y uno de servicio muy bueno. |
|
Otros |
Puerta principal de Cedro a dos hojas o de hierro con
vitrales o vidrios especiales e internas de tablero de madera de Cedro con
cerrajería de excelente calidad guarniciones. Amplios ventanales con marco de
aluminio anodizado color bronce, PVC o madera de excelente calidad con diseño
tipo francés, vitrales, arcos de medio punto u otro, con banquinas y/o
cornisas en concreto armado colado en sitio con diferentes diseños, escaleras
de concreto, barandales de hierro forjado. Mueble de cocina de lujo. Closets
en maderas de Cedro o similar. Cochera para dos vehículos con portones
eléctricos y acabados de buena calidad. Una o dos plantas. |
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VALOR |
¢710 000 / m² |
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10.1.1.9 Tipo VC09 |
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Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y
vigas en concreto armado, colado en sitio. |
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Paredes |
Bloques de concreto de
más de 15cm de espesor, ladrillo, con alturas de más de 3,00m o más; y
algunas paredes con diseños especiales coladas en sitio. En algunos sectores
láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), con paneles de yeso, cemento
y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios o similares (Plystone o Plyrock),
fachaletas. Acabados con estuco o similar. Espacios de dobles o triples alturas
con detalles como relieves y columnas falsas. Amplios ventanales de piso a
cielo. Enchapes de maderas finas, mármol, estuco u otros materiales de
calidad. |
|
Cubierta |
Cerchas de hierro de
diseños especiales para diferentes alturas de techo y fuertes pendientes.
Teja de barro con aislante y con láminas onduladas de hierro esmaltado o
similar. Domos y estructuras de concreto coladas en sitio con diseños
especiales. Canoas y bajantes de bronce, con diseños especiales o similares. |
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Cielos |
Artesonados o tablilla
de maderas finas como Cristóbal con acabados laqueados o similares, paneles
de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) con diseños de pañuelo, cúpulas,
bóvedas con nervaduras u otros de ladrillo o concreto colado. |
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Pisos |
Mármol, porcelanato de
alta resistencia rectificados, cerámicas importadas, maderas finas como
Cristóbal o similar, parquet de Almendro o similar acabados con poliuretano. |
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Baños |
Un cuarto de baño
principal más otros lujosos amplios, uno de servicio muy bueno. |
|
Otros |
Puertas internas y externas
de madera sólida de Cedro de 5cm de espesor, secada al horno, de tableros con
cerrajería de lujo, la principal en dos hojas en finas maderas o de hierro,
con vitrales, con marcos de seguridad, buques de puertas y ventanas en forma
de arcos, con marcos de madera y guarnición moldurados y entintados, rodapié
de 15cm, moldurado y entintado. Amplios ventanales y puertas de vidrio con
marcos de aluminio anodizado importado, color bronce o de madera de excelente
calidad, con diseños tipo francés, arcos de medio punto u otro, con
guarniciones, banquinas y/o cornisas en concreto armado colado en sitio con
diferentes diseños. Fachadas especialmente diseñadas. Amplias cocinas con
mueble de lujo. Muebles de closet en dormitorios, cuarto de pilas y garaje,
de maderas de buena calidad o laminados, escaleras de concreto, barandales de
hierro forjado. Los acabados de estas residencias contemplan un porcentaje
alto de materiales especialmente importados para el cliente como mármoles,
vitrales, grifería y elementos decorativos. Por lo general superan áreas de
500,00m² y presentan instalaciones como piscinas y casetas de vigilancia
entre otros y obras complementarias como muros, tapias, pavimentos
adoquinados y otros. Sistema electromecánico de última tecnología en calidad
y cantidad. Sistemas de seguridad, sonido, aire acondicionado, contra incendios y otros. Cochera para más
de cuatro vehículos con portones eléctricos de muy buenos acabados. Una o dos
plantas. |
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VALOR |
¢1 200 000 / m² |
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10.1.1.10
Tipo VC10 |
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Vida útil |
70 años |
|
Estructura |
Columnas de grandes
espesores, vigas y muros en concreto armado, colado en sitio. |
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Paredes |
Bloques de concreto de
más de 15cm de espesor, ladrillo, con alturas de más de 3,00m o más; y
algunas paredes con diseños especiales coladas en sitio. En algunos sectores
láminas cementicias (Plystone o Plyrock), fachaletas. Acabados con estuco o
similar. Espacios de dobles o triples alturas con detalles como relieves y
columnas falsas. Amplios ventanales de piso a cielo. Enchapes de maderas finas,
mármol y materiales de excelente calidad. |
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Cubierta |
Cerchas de hierro de
diseños especiales para diferentes alturas de techo y fuertes pendientes.
Losas de cubierta algunas veces con capas vegetales. Teja de barro con
aislante y con láminas onduladas de hierro esmaltado o similar. Domos y
estructuras de concreto coladas en sitio con diseños especiales. Canoas y
bajantes de bronce, con diseños especiales o similares. |
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Cielos |
Artesonados de maderas
finas como Cristóbal con diseños artesanales, paneles de yeso, cemento y
fibra de vidrio (Gypsum) con diseños de pañuelo, cúpulas, bóvedas con
nervaduras u otros de ladrillo o concreto colado. |
|
Pisos |
mármol, porcelanatos de
alta resistencia rectificados, cerámicas importadas, maderas finas como
Cristóbal o similar, parquet de Almendro o similar acabados con poliuretano. |
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Baños |
Cuartos de baño lujosos
amplios y de servicio muy bueno. |
|
Otros |
Puertas internas y
externas de maderas finas trabajadas artesanalmente, hierro forjado y
vitrales artesanales, con marcos de seguridad con cerrajería de lujo,
guarniciones de maderas finas. Amplios ventanales y puertas de vidrio
temperado con marcos de aluminio anodizado importado color bronce o de madera
de excelente calidad, guarniciones, molduras banquinas y/o cornisas en concreto
armado colado en sitio con diferentes diseños. Buques de puertas y ventanas
en forma de arcos, con marcos de madera y guarnición moldurados y entintados,
rodapié de 15cm, moldurado y entintado. Amplias cocinas con mueble de lujo.
Muebles de closet en dormitorios, cuarto de pilas y garaje, de maderas finas,
escaleras de maderas finas, concreto colado, barandales de hierro forjado.
Los acabados de estas residencias contemplan materiales especialmente
importados para el cliente como mármoles, aceros, vidrios, grifería y
elementos decorativos. Fachadas especialmente diseñadas. Por lo general
superan áreas de 500,00m², pueden contener cavas, espejos de agua o piscinas internas
e instalaciones como piscinas y casetas de vigilancia entre otros y obras
complementarias como muros, tapias, pavimentos adoquinados y otros. Una
característica particular de estas viviendas es la contratación de mano de
obra artesanal es contratada por periodos prolongados para la confección de
encofrados de bóvedas en cielos, cavas y trabajos en maderas finas para
muebles, cielos y paredes, el diseño las convierte en obras excepcionales.
Cochera para más de cuatro vehículos con portones eléctricos de muy buenos
acabados. Una, dos o más plantas. |
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VALOR |
¢1 400 000 /
m² |
10.1.2 Viviendas de madera
|
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10.1.2.1 Tipo VM01 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Piezas de madera de 0,05m x
0,075m. |
|
Paredes |
Zócalo de bloques de concreto, Madera generalmente de
Cedro en columnas, cadenillos y soleras de 5cm x 75cm. |
|
Cubierta |
Cerchas de
madera o perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro
galvanizado # 28 una o dos aguas, sin canoas ni bajantes. |
|
Cielos |
Tabla, madera aglomerada o
similar. |
|
Pisos |
Tablón semiduro, cascote o
mosaico. |
|
Baños |
Un cuarto
de baño económico. |
|
Otros |
Puerta principal
y posterior en madera laminada, cerrajería económica, mueble de cocina
económico. Ventanas con marcos de madera, pila posterior. Acabados muy
sencillos, fachadas planas o con un corredor con una o dos ventanas. Una o
dos plantas. |
|
VALOR |
¢ 230
000 / m² |
|
|
10.1.2.2 Tipo VM02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Madera generalmente de Cedro en
columnas, cadenillos y soleras de 10cm x 15cm. |
|
Paredes |
Doble forro en tablilla biselada, algunas áreas con
fibrocemento a doble forro y pintura. |
|
Cubierta |
Cerchas de
madera o perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro
galvanizado # 28 una o dos aguas, canoas y bajantes. |
|
Cielos |
Tablilla
biselada de regular calidad (semiduro) con diseños sencillos, madera laminada
o similar. |
|
Pisos |
Tabloncillo de 25cm x 5cm o
contrapiso de concreto con terrazo sencillo o mosaico. |
|
Baños |
Un cuarto
de baño normal. |
|
Otros |
Puertas principal y
posterior de tablero de Caobilla o similar, puertas interiores con tableros
de fibra de madera conglomerada o similar, cerrajería de mediana calidad,
mueble de cocina económico. Closets con puertas tipo celosía de Laurel o similar. Acabados de regular calidad,
muebles de cocina y closet. Guarniciones en ventanas y puertas con maderas
biseladas. Cochera con acabados sencillos para un vehículo. Una o dos
plantas. |
|
VALOR |
¢ 340 000 / m² |
|
|
10.1. 2.3 Tipo VM03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Madera generalmente de cedro en columnas, cadenillos y
soleras de 10cm x 15cm. |
|
Paredes |
Doble forro
en tablilla biselada, de buena calidad (Laurel, Ciprés, Surá), algunas de
fibrocemento |
|
Cubierta |
Cerchas de
madera, perfiles metálicos. Teja de hierro galvanizado o similar. Caídas a
dos y cuatro aguas. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Artesonados,
tablilla biselada de buena calidad o similar o tablilla PVC. |
|
Pisos |
Madera tipo tabloncillo machihembrado de 25cm x 5cm ó 25cm
x 10cm, terrazo, loseta de barro, mosaico en diversos tonos, cerámica rústica
o similar. |
|
Baños |
Dos cuartos
de baño buenos. |
|
Otros |
Puerta principal y
posterior de tablero en Caobilla o similar, puertas internas de madera
laminada, cerrajería de buena calidad, ventanas con marcos de madera,
rodapiés, closets con puertas en Laurel o similar. Mueble de cocina bueno.
Guarniciones, rodapiés y cornisas de maderas de buena calidad biseladas.
Precintas y angulares con diseños naturalistas o geométricos en madera,
barandas balaustradas en corredores o balcones. Pueden tener áticos. Corredores amplios en la fachada principal y en la
posterior. Cochera para dos vehículos con acabados de mediana calidad. Una o
dos plantas. |
|
VALOR |
¢ 500 000 / m² |
|
|
1.01.2.4 Tipo VM04 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Madera generalmente de cedro en columnas, cadenillos y
soleras de 15cm x 20cm. |
|
Paredes |
Doble forro
de tablilla biselada de muy buena calidad. |
|
Cubierta |
Cerchas de
madera, perfiles metálicos. Teja de barro, cubiertas a dos, cuatro y más
aguas con altas gradientes. Canoas y bajantes de hierro galvanizado con
pintura. |
|
Cielos |
Tablilla PVC, artesonado o con tablilla, Almendro o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de
excelente calidad, tabloncillo o parquet en Almendro o similar. |
|
Baños |
Cuarto de
baño principal de mediano tamaño muy bueno, uno y medio de visitas muy buenos
y otro de servicio normal. |
|
Otros |
Puerta principal de
Cedro con tableros y diseño especial, puerta posterior e internas de tablero
de Cedro amargo o similar, cerrajería de buena calidad. Amplios ventanales con marco de madera con
diseños en ventanas tipo francés. Cocinas de mediano tamaño con mueble muy
bueno. Closets de madera de cedro con buenos acabados, guarniciones, rodapiés
y cornisas (interiores y exteriores) de maderas de buena calidad
biseladas. Se encuentran precintas y angulares con diseños naturalistas o
geométricos en maderas finas o hierro forjado, barandas balaustradas en
corredores y balcones, columnas con capiteles de diferentes diseños,
frontones, buhardillas y desvanes. Corredores amplios perimetrales o solo en
la fachada principal y en la posterior. Patios de luz con jardines internos.
Espacios amplios y centrales con dobles alturas y con iluminación y
ventilación naturales a través de vidrios, vitrales o domos. Pasillos
centrales. Cochera para dos o más vehículos con buenos acabados con portones
eléctricos y acabados sencillos. Una o dos plantas. |
|
VALOR |
¢770 000 / m² |
|
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10.1. 3 Vivienda de
Bambú |
10.1.3.1 Tipo VB01 |
|
Vida Útil |
40 años |
|
Estructura |
Bambú, zócalo de bloques
de concreto, entramado de bambú con estructura de madera de 10cm x 15cm. |
|
Paredes |
Bambú recubierto con
mortero. |
|
Cubierta |
Cerchas de bambú.
Láminas onduladas de hierro galvanizado con canoas y bajantes. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto lujado,
cerámica económica. |
|
Baños |
Un cuarto de baño
económico. |
|
Otros |
Puerta principal y posterior en
madera laminada, cerrajería económica, mueble de cocina económico. Ventanas
con marcos de madera o bambú, pila posterior. Acabados muy sencillos,
fachadas planas o con un corredor con una o dos ventanas. Una planta. |
|
VALOR |
¢115 000 / m² |
|
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10.1. 1 Vivienda de
Adobe |
10.1.1.1 Tipo VA01 |
|
Vida Útil |
100 años |
|
Estructura |
Madera generalmente de Cedro en
columnas (horcones), cadenillos (pisos) y soleras (vigas). Cimientos de
piedra ciclópea y bases de piedra tallada de 10cm x 15cm. |
|
Paredes |
Adobes que consiste en bloques de
barro arcilloso: tierra negra (vegetal) y tierra roja (arcilla) mezclado con
pasto y boñiga, encofrados y secados
al aire, colocados como mampostería. |
|
Cubierta |
Cerchas y largueros de madera.
Teja de barro sin cielos. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Losetas de barro,
concreto lujado o piso de tierra. |
|
Baños |
Un cuarto de baño
económico. |
|
Otros |
Puerta principal y
posterior en madera laminada, cerrajería económica, mueble de cocina
económico. Acabados muy sencillos, fachadas planas o con corredores
perimetrales y patios internos, ventanas con marcos de madera, fijas u hojas
abatibles. Una planta. |
|
VALOR |
¢130 000 / m² |
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10.1. 1 Vivienda de
Bahareque |
|
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|
10.1. 2 Tipo VH01 |
|
Vida Útil |
100 años. |
|
Estructura |
Madera generalmente de cedro en columnas (horcones),
cadenillos (pisos) y soleras (vigas). Cimientos de piedra ciclópea y bases de
piedra tallada de |
|
Paredes |
Bahareque que consiste
en caña brava en forma horizontal de columna a columna, rellena con barro
arcilloso: tierra negra (vegetal) y tierra roja (arcilla) mezclado con pasto,
boñiga y teja quebrada colocada en hileras horizontales a lo largo de las paredes. |
|
Cubierta |
Cerchas y largueros de madera. Teja de barro. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Losetas de barro, concreto lujado
o piso de tierra |
|
Baños |
Un cuarto de baño económico. |
|
Otros |
Puerta principal y posterior en madera laminada,
cerrajería económica, mueble de cocina económico. Acabados muy sencillos,
fachadas planas o con corredores perimetrales y patios internos, ventanas con
marcos de caña, fijas u hojas abatibles. Una planta. |
|
VALOR |
¢135 000
/ m² |
Nota sobre
Viviendas de Adobes y Viviendas de Bahareque
Las casas
originales de adobe y de bajareque fueron construidas hacia la segunda mitad
del siglo XIX, en su mayoría han sufrido reparaciones y remodelaciones debido a
daños estructurales causados por sismos y factores climáticos como la lluvia o
el viento. Estos daños unidos a la longevidad típica de estos sistemas
constructivos permiten sugerir que estas edificaciones que aún presenten su
estado original no son de interés fiscal.
Algunas casas
de adobe y bajareque son de interés cultural e histórica así determinado por el
ministerio de Cultura Juventud y Deportes han sido declaradas patrimonio
histórico arquitectónico del país según el artículo 2º de
Las casas de
adobe y bajareque con reparaciones, ampliaciones y/o remodelaciones con
materiales de construcción diferente al original y de uso reciente, se valoran,
siempre y cuando el porcentaje sea igual o superior al 50% del total de la
obra, en cuyo caso se clasifican de acuerdo al material empleado, utilizando el
código respectivo sea para madera o concreto. Debe utilizarse, para estas viviendas,
el uso del Método de depreciación Ross Heidecke para 60 años de vida útil.
Además, se propone el uso de la edad efectiva calculada en forma convencional,
es decir, considerando la fecha de construcción, la reparación y/o remodelación
y el porcentaje remodelado.
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10.1.3 Vivienda
de Muro Seco |
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10.1.3.1
Tipo VS01 |
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Vida Útil |
40 años. |
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Estructura |
Perfiles de acero galvanizado perforaciones fijados con
tornillos de acero galvanizado en la base, vigas y elementos horizontales y verticales. |
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Paredes |
Exteriores e internas de láminas de fibrocemento, yeso,
cementicias o similares
(Plystone o Plyrock) de 8mm y 11mm, las paredes internas pueden ser a un forro. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas 17mm
onduladas de hierro galvanizado # 28 sin canoas. |
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Cielos |
Láminas de fibrocemento, yeso,
cementicias o similares (Plystone o Plyrock) de 14mm y 17mm y cielos falsos de
5mm de espesor. |
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Pisos |
Loseta de vinyl, cerámica o
similar. Puede estar sobre bases de concreto. |
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Entrepisos |
Perfiles de
carga de acero de Plyrock de 20mm ó 22mm de espesor. |
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Baños |
Un cuarto de baño económico o normal. |
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Otros |
Empleo de masillas, cintas y pegantes para las uniones y
acabados. Puerta principal
y posterior en madera laminada. Mueble sencillo en la cocina. Cochera para uno o dos vehículos
con acabados sencillos y portón eléctrico. Una o dos plantas. |
|
Nota |
Si la
construcción se ubica en la segunda planta de una VC, debe valorarse |
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VALOR |
¢200 000 /
m² |
10.1.4 Vivienda
con Contenedores
|
(*) Si la construcción se ubica en una segunda planta VC debe valorarse la VC según corresponda y sumarse ambos montos.
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10.1.4.1
Tipo VR01 |
|
Vida Útil |
40 años. |
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Estructura |
Contenedores de acero, aluminio o madera contrachapada
sobre cimientos de concreto elevados del suelo. |
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Paredes |
Contenedor de acero, aluminio o madera contrachapada
recubierto en el exterior
con pintura epóxica y en el interior con material aislante térmico, láminas de fibra de vidrio y yeso
(Dens Glass), con paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios o similares
(Plystone o Plyrock). |
|
Cubierta |
Contenedor o láminas onduladas de hierro galvanizado con
cerchas metálicas. Canoas y bajantes de bronce, con diseños especiales o similares. |
|
Cielos |
Tablilla PVC, material aislante
térmico, láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), con paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios o similares (Plystone o
Plyrock). |
|
Pisos |
Láminas cementicias o similares
(Plystone o Plyrock), recubrimiento de vinil, cerámica o madera. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Puertas de
tablero en Caobilla o similar, puertas internas de madera laminada,
cerrajería de mediana calidad, ventanas con marcos de madera o aluminio,
fregadero sobre mueble de metal. Estas construcciones se caracterizan por
reciclar contenedores. Las dimensiones son 2,43m de ancho x 12,19m de largo x
2,59m ó 2,89m de alto con un área de 29,62m² son los más usados en viviendas o 2,43m de ancho x 6,09m de largo
x 2,59m ó 2,89m
de alto con un área de 14,79m². El área se determina multiplicando el área del contenedor por la
cantidad de los mismos más áreas conectoras. |
|
Nota |
El diseño
puede consistir en un solo contenedor o módulo o dos o más interconectados o
superpuestos. Los conectores con sistemas constructivos generalmente en metal
o muro seco. |
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VALOR |
¢235 000 /
m² |
10.1.5 Cabañas
|
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10.1.5.1
Tipo CÑ01 |
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Vida Útil |
40 años. |
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Estructura |
Columnas y vigas de maderas de plantación tratadas como
Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés de 10cm x 10cm o de de 10cm x 15cm
sobre cimientos de concreto con perfiles metálicos o madera sobre bases de
concreto. |
|
Paredes |
Madera de Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés tratadas
en tablones, tucas o medias tucas, traslapadas o machihembradas con acabado
natural o entintada. |
|
Cubierta |
Cerchas de madera de Teca, Melina, Eucalipto, Pino o
Ciprés artesonado o recubierto con láminas estructurales acanaladas. Dos aguas. |
|
Cielos |
Tablilla de Teca, Melina,
Eucalipto, Pino, Ciprés. |
|
Pisos |
Cerámica, tablones de madera de
Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Puerta
principal, posterior e internas de Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés, cerrajería
de normal. Ventanales con marco de madera con diseños sencillos, mueble de cocina económico.
Corredor frontal. Una planta. |
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VALOR |
¢220 000 /
m² |
|
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10.1.5.1
Tipo CÑ02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
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Estructura |
Columnas y
vigas de maderas de plantación tratadas como Teca, Melina, Eucalipto, Pino o
Ciprés de 10cm x 10cm o de 10cm x 15cm sobre cimientos de concreto con
perfiles metálicos o madera sobre bases de concreto y zócalos. |
|
Paredes |
Madera de Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés tratadas
en tablones, tucas o medias tucas, traslapadas o machihembradas con acabado natural o
entintada, algunas
paredes de concreto. |
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Cubierta |
Cerchas de madera de Teca, Melina, Eucalipto, Pino o
Ciprés artesonado o recubierto con láminas estructurales acanaladas. Varias
aguas y a diferentes niveles. |
|
Cielos |
Tablilla de Teca, Melina,
Eucalipto, Pino, Ciprés o láminas de fibrocemento, paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum) o similar. |
|
Pisos |
Cerámica, tablones de madera de
Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés. |
|
Baños |
Un cuarto de baño bueno. |
|
Otros |
Puerta
principal, posterior e internas de Teca, Melina, Eucalipto, Pino o Ciprés con
tableros y diseño especial, cerrajería de buena calidad. Amplios ventanales con
marco de madera con diseños en ventanas tipo francés, o sencillas, mueble de
cocina bueno. Corredores amplios perimetrales o solo en la fachada principal
y en la posterior. Espacios amplios, pueden ser de dobles alturas, pasillos
centrales y áticos. Enchapes en piedra. Cochera para dos o más vehículos. Una, dos o tres plantas. |
|
|
|
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VALOR |
¢300 000 /
m² |
10.1.6 Vivienda
de Vidrio
|
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10.1.6.1
Tipo VV01 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas en concreto armado, colado en sitio o
perfiles de metal. |
|
Paredes |
Bloques de
vidrio templado y laminado con polivinil butiral en muros cortina, piel de
vidrio o suspendidos y parcialmente enmarcados con herrajes y accesorios tipo
rótulas o arañas fijados a columnas estructurales y/o costillas de vidrio. Vidrio opaco para revestimiento de antepechos.
Paños de concreto colado, ladrillo, algunos sectores láminas de fibra de
vidrio y yeso (Dens Glass), con paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum), cementicios o similares (Plystone o Plyrock), fachaletas, espacios
de dobles o triples alturas con detalles en texturas. |
|
Cubierta |
Cerchas y artesonados de maderas finas o de perfiles de
hierro con diseños especiales para diferentes alturas de techo, fuertes y/o
pendientes mínimas. Láminas de hierro rectangular esmaltado o similar. Domos
y estructuras de concreto coladas en sitio con diseños especiales. Canoas y
bajantes de acero, con diseños especiales o similares. |
|
Cielos |
Estructuras de acero expuesto con
paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), áreas con ladrillo o concreto colado. |
|
Pisos |
Mármol, porcelanatos de alta
resistencia rectificados, cerámicas importadas, maderas finas como Cristóbal o
similar, parquet de Almendro o similar acabados con poliuretano. |
|
Baños |
Un cuarto de baño principal más otros lujosos amplios, uno
de servicio muy bueno. |
|
Otros |
Puertas
internas y externas de vidrio, internas de Cedro de 5cm de espesor, secada al
horno, de tableros con cerrajería de lujo, con marcos de seguridad. Muebles
de closet en dormitorios, cuarto de pilas y garaje, de maderas de buena
calidad o laminados, escaleras de concreto o huellas de Cristóbal o similar,
barandales de acero. Amplias cocinas con mueble de lujo de acero laminado.
Presentan Garaje para más de cuatro vehículos de muy buenos acabados. Los
acabados de estas residencias contemplan un porcentaje alto de materiales
especialmente importados para el cliente como vidrios, mármoles y grifería.
Se caracterizan por ser construcciones empleando el concepto minimalista, en
algunos diseños se emplean cimientos especiales para la suspensión de la
obra. Por lo general superan áreas de 500,00m², pueden contener cavas,
espejos de agua o piscinas internas y presentan instalaciones como piscinas y
casetas de vigilancia entre otros y obras complementarias como muros, tapias, pavimentos adoquinados y otros.
Sistema electromecánico de última tecnología en calidad y cantidad. Sistemas
de seguridad, sonido, aire acondicionado, contra incendios y otros. Garaje
para más de cuatro vehículos de muy buenos acabados. Una, dos o más plantas. |
|
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VALOR |
¢1 300 000 /
m² |
10.1.7 Edificios
de Apartamentos
Si el edificio
de apartamentos se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio, debe consultarse
el punto 8.1.1 Condominios verticales.
|
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10.1.7.1
Tipo AP01 |
|
Vida Útil |
50 años |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado. Paredes internas
de madera laminada
o lámina de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado #28.Canoas y bajantes de hierro galvanizado expuestas. |
|
Cielos |
Viguetas expuestas o láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) de 14mm y
17mm y cielos falsos de 5mm de espesor o viguetas expuestas. |
|
Entrepisos |
Perfiles
metálicos con láminas de hierro galvanizado y losa de concreto colada en
sitio. |
|
Pisos |
Terracín o cerámica económica. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Puertas en madera laminada, cerrajería económica, ventanas
con marcos de madera, algunas veces de aluminio, marcos de puertas en madera,
fregaderos sobre muebles de concreto. Una, dos o tres plantas. |
|
|
|
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VALOR |
¢320 000 /
m² |
|
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10.1.7.2
Tipo AP02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado,
láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), con paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), cementicios o similares (Plystone o Plyrock). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado #28. Canoas y bajantes de hierro galvanizado o PVC. |
|
Cielos |
Concreto lanzado o viguetas
expuestas o láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass) con paneles de
yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios o similares (Plystone o
Plyrock). |
|
Entrepisos |
Losa de concreto armado colado en
sitio o similar. |
|
Pisos |
Terrazo o cerámica regular. |
|
Baños |
Un cuarto de baño bueno. |
|
Otros |
Puertas de tablero en Caobilla o similar, puertas internas
de madera laminada, cerrajería de mediana calidad, ventanas con marcos de
madera o aluminio, fregaderos sobre muebles de concreto. Fachadas
especialmente diseñadas con aleros artesonados. Agua distribuida a presión
mediante bomba eléctrica, intercomunicadores, planta eléctrica de emergencia.
Espacio para un vehículo por apartamento. Puede tener ascensor. Edificios de
una a cuatro plantas. |
|
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VALOR |
¢430 000 /
m² |
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10.1.7.3
Tipo AP03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) de 8mm y
11mm, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), enchapes de piedra
laja, ladrillo ornamental u otro. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltadas.
Canoas de hierro galvanizado y bajantes de PVC internos, con red de recolección subterránea. |
|
Cielos |
Concreto lanzado o viguetas
expuestas. |
|
Entrepisos |
Prefabricados de viguetas
pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica y/o alfombra de buena
calidad, pisos laminados o similares. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño y medio buenos. |
|
Otros |
Puerta principal de tablero de Laurel, con marcos de 10cm,
guarnición, puertas interiores de madera o melamina termoformada, cerrajería
de buena calidad, ventanas con marcos de aluminio bronce o plata y vidrios
color bronce, humo o similar, rodapiés, molduras, cornisas y vigas banquinas.
Muebles de cocina bueno. Closets de melamina o similar con puertas tipo
celosía de PVC o similar. Agua distribuida a presión mediante bomba
eléctrica, intercomunicadores, planta eléctrica de emergencia. Espacio para
un vehículo por apartamento. Puede tener ascensor. Edificios de una a varias
plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢520 000 /
m² |
|
|
10.1.7.4
Tipo AP04 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado, perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto o ladrillo con repello fino, paneles
de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), acabado estuco, algunos enchapes de piedra
laja, ladrillo
o maderas. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Techos con altas gradientes
de teja de barro o similar. Canoas de hierro galvanizado con pintura, de diseño pecho
paloma u ocultas
por precintas. Bajantes de PVC internos. |
|
Cielos |
Concreto lanzado o viguetas
expuestas. Paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), tablilla o
artesonado en algunos sectores. Láminas de fibrocemento, yeso, cementicias o similares
(Plystone o Plyrock) de 14mm y 17mm y cielos falsos de 5mm de espesor. |
|
Entrepisos |
Prefabricados con viguetas
pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Pisos Cerámica de buena calidad,
parquet de teca o similar, alfombra de buena calidad. |
|
Baños |
Cuarto de baño principal muy bueno mediano, otro bueno y
medio para visitas. |
|
Otros |
Puerta
principal de Cedro, cerrajería de muy buena calidad, ventanales amplios con
marco de aluminio color bronce o plata, PVC o madera de buena calidad y
vidrios color bronce, humo o similar, medianos con marco de aluminio
anodizado color bronce, vidrios del mismo color. Cocinas de mediano tamaño,
con mueble muy bueno. Closets de madera o melamina, con puertas de PVC o
similar, vestidor (walk in closet) en el cuarto principal. Sistema de
distribución de agua por bomba eléctrica, tanque de agua caliente,
intercomunicadores, planta eléctrica de emergencia. Estacionamiento o cochera
con portones eléctricos para dos vehículos por apartamento. Construcciones de varias plantas. |
|
|
|
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VALOR |
¢565 000 /
m² |
|
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10.1.7.5 Tipo AP05 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado, perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino o ladrillo, acabado
estuco, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), elegantes fachadas. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Teja de barro, algunas
láminas acrílicas o domos. Canoas y bajantes hierro galvanizado del tipo pecho paloma u
ocultas por
precintas. |
|
Cielos |
Concreto lanzado o viguetas
expuestas. Paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), tablilla o
artesonado en algunos sectores. Láminas de fibrocemento, yeso, cementicias o similares
(Plystone o Plyrock) de 14mm y 17mm y cielos falsos de 5mm de espesor. Áreas
artesonados de buenas maderas, tablilla laqueada. |
|
Entrepisos |
Prefabricados con viguetas
pretensadas. |
|
Pisos |
Cerámica de excelente calidad y
porcelanatos. Dormitorios con alfombras de excelente calidad. Pisos laminados. |
|
Baños |
Un cuarto de baño muy bueno de tamaño mediano, uno bueno,
medio para visitas,
y otro de servicio normal. |
|
Otros |
Puerta principal de Cedro, cerrajería de excelente
calidad, amplios ventanales con marco de aluminio anodizado color bronce, vidrios
color bronce. Cocina de tamaño mediano, con mueble de muy bueno. Closets de
madera de Cedro o similar con puertas de madera, PVC o madera de excelente
calidad, vestidor de mediano tamaño el dormitorio principal, vigas banquinas
y/o cornisas en concreto armado colado en sitio con diferentes diseños,
sistema de distribución de agua por bomba eléctrica, tanque de agua caliente,
sistema contra incendios, planta eléctrica de emergencia, intercomunicadores.
Estacionamiento para dos vehículos. Construcciones de varias plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢700 000 /
m² |
|
|
10.1.7.6 Tipo AP06 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado, perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de
concreto con repello fino o ladrillo acabado estuco o mármol. Bloques de
vidrio templado y laminado en muros cortina, o suspendidos y enmarcados con
herrajes y accesorios. Paños de concreto colado, ladrillo, algunos sectores láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens
Glass), con paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), cementicios
o similares (Plystone o Plyrock), fachaletas, espacios de dobles o triples
alturas con detalles en texturas. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Losa de concreto, teja de
barro o similar. Canoas y bajantes de acero inoxidable o cobre del tipo pecho paloma. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), tablilla o artesonado en algunos sectores. Láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) de 14mm y
17mm y cielos falsos de 5mm de espesor. Áreas artesonados de buenas maderas, tablilla
laqueada. |
|
Entrepisos |
Prefabricados viguetas pretensadas
o metal. |
|
Pisos |
Mármol en áreas sociales.
Dormitorios con alfombras de y/o pisos laminados de excelente calidad. |
|
Baños |
Un cuarto de baño principal lujoso, dos muy buenos de
tamaño mediano, medio
bueno y uno de servicio normal. |
|
Otros |
Puertas internas y externas de madera sólida de Cedro con
cerrajería de lujo, amplios ventanales con marco de aluminio anodizado color bronce,
puertas de vidrio
a balcones y terrazas con marcos de seguridad, guarniciones de maderas finas, buques de puertas y
ventanas en forma de arcos, con marcos de madera y guarnición moldurados y entintados,
rodapié de 15cm, moldurado y entintado. Cocina amplia, con mueble de lujo. Amplio vestidor con
mueble en
el dormitorio principal, vestidores en los dormitorios. Mueble de closet en cuarto de pilas. Sistema de
distribución de agua por bomba eléctrica. Aire acondicionado, tanque de agua
caliente, intercomunicadores, sistema contra incendios, planta eléctrica de
emergencia, ductos para basura, uno o dos elevadores. Estacionamiento para dos vehículos.
Construcciones de varios pisos. |
|
|
|
|
VALOR |
¢980 000 /
m² |
10.1.8 Edificios
Educativos
Corresponde a
infraestructura educativa escolar, colegial y universitaria. También se
describen las aulas, soda, laboratorio, biblioteca, oficinas administrativas y
auditorio de manera independiente con el fin de que se puedan valorar por
aparte. En caso de existir un gimnasio se aplicará el código GM01. El edificio
universitario es aquel que en el mismo edificio incluye aulas, laboratorios,
oficinas, áreas de comida o sodas, biblioteca y otros.
|
|
10.1.8.1
Tipo EA01 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Columnas prefabricadas y vigas cajón. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas con repellos sisados e
impermeabilizados, lámina de cemento de alta resistencia con refuerzo de malla interior (Durock) de 12,7mm, internas con láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) doble forro, repello
fino y pintura, precinta de fibra mineral. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, láminas onduladas de hierro
esmaltado Nº 26. Canoas
y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno o fibra
mineral de 15mm con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Contrapiso de concreto con terrazo
de buena calidad. |
|
|
|
|
Otros |
Corresponde al aula aislada de |
|
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|
|
VALOR |
¢195 000 /
m² |
|
|
10.1.8.2
Tipo EA02 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Columnas prefabricadas y vigas cajón. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas con repellos sisados e
impermeabilizados, lámina de cemento de alta resistencia con refuerzo de malla interior (Durock) de 12,7mm, internas con láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) doble forro, repello
fino y pintura, precinta de fibra mineral. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, láminas onduladas de hierro
esmaltado Nº 26. Canoas
y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno o fibra mineral
de 15mm con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Contrapiso de concreto con terrazo
de buena calidad. |
|
|
|
|
Otros |
Corresponde
al aula adosada o pabellones de escarchado de 4mm con marco de aluminio y verjas de
perfiles de RT, puerta frontal y posterior de metal con perfiles de RT, rampas, sistema
contra incendios
con detectores de humo y sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢170 000 /
m² |
|
|
10.1.8.3 Tipo EA03 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral o prefabricado y vigas cajón. |
|
Paredes |
Bloques de concreto o elementos prefabricados, láminas de
fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), tablacemento (Durock), paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum), pintura de alta resistencia. Concreto
reforzado colado en sitio, expuesto. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno con
suspensión de aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricado
con viguetas pretensadas. |
|
Pisos |
Cerámica de tránsito pesado o
similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baño con enchape de azulejo hasta 1,80m,
divisiones de láminas metálicas o concreto. |
|
Otros |
Son módulos diseñados para aulas de una a más plantas.
Ventanería de aluminio natural con vidrio traslúcido. Sistema electromecánico
diseñado de acuerdo a las normas existentes para este tipo de edificaciones.
Puertas exteriores de vidrio con marco de aluminio natural e internas de
madera laminada, rampas, sistema contra incendios con detectores de humo y
sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢520 000 /
m² |
|
|
10.1.8.1
Tipo EA04 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral o prefabricado con vigas cajón. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas con repello fino sisados e
impermeabilizados, lámina de cemento de alta resistencia con refuerzo de malla interior (Durock)
de 12,7mm,
internas con láminas de fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock)
doble forro, repello fino y pintura, precinta de fibra mineral. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
esmaltado Nº 26. Canoas
y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Fibrocemento
y/o poliestireno expandido con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Concreto con terrazo de buena
calidad o similar. |
|
Baños |
Un baño normal. |
|
Otros |
Edificios diseñado para soda con áreas de preparación,
servicio de alimentos y cocina. De una planta, ventanería con marcos de aluminio natural y celosías, verjas de perfiles de
RT, puerta frontal y posterior de metal con perfiles de RT. Sistema
electromecánico especialmente diseñado para los equipos necesarios, trampas de
grasa, extractores de grasa, rampas, sistema contra incendios con detectores de
humo y sirenas. |
|
|
|
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VALOR |
¢200 000 /
m² |
|
|
10.1.8.2
Tipo EA05 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral o colado en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, elementos prefabricados con repello
fino, paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum), altura 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas acanaladas de
hierro rectangular esmaltado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Fibrocemento y/o poliestireno
expandido con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Cerámica alto tránsito o similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baño buenas. |
|
Otros |
Edificios
diseñado para soda con áreas de preparación, servicio de alimentos y cocina.
De una o dos plantas. Amplia ventanería con marcos de aluminio natural.
Sistema electromecánico especialmente diseñado para los equipos necesarios,
trampas de grasa, extractores de grasa, sistemas contra incendio, rampas, con detectores de humo y sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢645 000 /
m² |
|
|
10.1.8.1
Tipo EA06 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Columnas prefabricadas y vigas cajón. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas con repellos sisados e
impermeabilizados, lámina de cemento de alta resistencia con refuerzo de malla interior (Durock) de 12,7mm, internas con
láminas de fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) doble
forro, repello fino y pintura, precinta de fibra mineral. |
|
Cubierta |
Cerchas perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltado.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno o fibra
mineral de 15mm con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Contrapiso de concreto con terrazo
de buena calidad. |
|
Baños |
Dos baterías de baño normales. |
|
Otros |
Edificio diseñado para oficinas administrativas de una
institución educativa,
incluye oficinas, una sala para reunión con cuarto de baño, corredor frontal y acera posterior
salas de reunión. Ventanería con celosías y vidrio fijo con marco de aluminio y
verjas de perfiles de RT, puerta frontal y posterior de metal con perfiles de RT, rampas,
sistema contra
incendios con detectores de humo y sirenas, sistema altavoz. |
|
|
|
|
VALOR |
¢280 000 /
m² |
|
|
10.1.8.2
Tipo EA07 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Vigas y columnas de concreto armado o acero. |
|
Paredes |
Bloques de
concreto, elementos prefabricados con repello fino. Muros de concreto armado expuesto, elementos
prefabricados, láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), tablacemento
(Durock). Divisiones
internas de fibrocemento o paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), altura 2,60m. |
|
Cubierta |
Cerchas perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltado.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), fibrocemento, poliestireno expandido con suspensión de aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricados con viguetas
pretensadas. |
|
Pisos |
Cerámica o similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baño normales por piso. |
|
Otros |
Edificio diseñado para oficinas administrativas de una
institución educativa,
incluye oficinas, baterías de baños, cuartos de baño y salas de reunión. Ventanería con
marcos de aluminio anodizado natural, vidrio traslúcido, con celosías. Hasta cuatro plantas,
rampas, sistema
contra incendio con detectores de humo y sirenas sistema altavoz. |
|
|
|
|
VALOR |
¢560 000 /
m² |
|
|
10.1.8.3
Tipo EA08 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado colado en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, concreto colado en sitio o ladrillo
con materiales acústicos, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum), diseños especiales para tal fin, alturas superiores a 6,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas esmaltadas
acanaladas o similar. Canoas y bajantes de hierro galvanizado o PVC. |
|
Cielos |
Tablilla o maderas finas con
pendientes especiales para la acústica. |
|
Entrepisos |
Viguetas
pretensadas o concreto colado en el área de cabinas. |
|
Pisos |
Concreto con alfombra o madera y
diseños con pendiente. |
|
Baños |
Baterías de baño buenas. |
|
Otros |
Auditorio
independiente, edificación diseñada específicamente para actividades
culturales y administrativas como presentaciones, conferencias, graduaciones
y más localizados especialmente para universidades o centros cívicos con pendientes y ángulos que permitan la correcta
acústica y capacidad para 250 personas o más. El valor de las butacas no debe
considerarse por ser elementos muebles, rampas, sistema contra incendio con
detectores de humo y sirenas, sistema altavoz. |
|
|
|
|
VALOR |
¢800 000 /
m² |
|
|
10.1.8.1
Tipo EB01 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Columnas prefabricadas y vigas cajón. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas con repellos sisados e
impermeabilizados, lámina de cemento de alta resistencia con refuerzo de malla interior (Durock) de 12,7mm, internas con láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) doble forro, repello
fino y pintura, precinta de fibra mineral. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado Nº 26. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Fibrocemento o poliestireno
expandido con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Contrapiso de concreto con terrazo
de buena calidad. |
|
Baños |
Dos baterías de baño normales. |
|
Otros |
Edificación diseñada para biblioteca, espacios para
estudio grupal y otro para estudio individual, archivo, estanterías. Ventanería con vidrio fijo
escarchado de
4mm con marco de aluminio y verjas de perfiles de RT, puerta frontal y posterior de metal con perfiles de
RT, rampas, sistema contra incendios con detectores de humo y sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢180 000 /
m² |
|
|
10.1.8.2
Tipo EB02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto
armado, prefabricadas o coladas en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de
concreto o elementos prefabricados con repello fino, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum). Altura 3,00m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro galvanizado esmaltado. Canoas y bajantes de
hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Fibrocemento
o poliestireno expandido con suspensión de aluminio |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas. |
|
Pisos |
Cerámica
de tránsito pesado o similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baño normales. |
|
Otros |
Edificación
diseñada para biblioteca, espacios para estudio grupal e individual,
archivos, estanterías, de paredes altas, espacios abiertos con estanterías.
Amplia ventanería en fachada principal, con marcos de aluminio natural,
vidrio traslúcido con celosías, linternillas y vidrio fijo. Adecuados niveles de
iluminación, puerta frontal y posterior de metal con perfiles de RT, edificios de
varias plantas, rampas, sistema contra incendios con detectores de humo y sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢535 000 /
m² |
|
|
10.1.8.1
Tipo EL01 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Vigas y columnas de concreto armado o acero. |
|
Paredes |
Bloques de
concreto, elementos prefabricados con repello fino. Muros de concreto armado
expuesto, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). Altura 3,00m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltado.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Fibrocemento y/o poliestireno
expandido con suspensión de aluminio. |
|
Pisos |
Cerámica de tránsito pesado de
alto grado de dureza, resistente a productos abrasivos o similares. |
|
Baños |
Dos o tres baterías de baño normales. |
|
Otros |
Son
edificios diseñados para laboratorio de química, física o similar. Ventanería
con marcos de aluminio anodizado natural, ventilación por celosías o
linternillas. Sistema electromecánico especialmente diseñado para los equipos
necesarios. Muebles fijos de concreto con enchape de
azulejo o melanina, rampas, sistema contra incendios con detectores de humo y sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢740 000 /
m² |
|
|
10.1.8.1
Tipo EU01 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Vigas y columnas en concreto armado prefabricado o colado
en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, paredes
prefabricadas o coladas en sitio, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, mallas espaciales de tubo
de hierro. Lámina estructural de hierro galvanizado esmaltado, domos y láminas
acrílicas. Canoas
de hierro galvanizado, bajantes de PVC, internos. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), láminas de poliestireno expandido con suspensión de
aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricado de viguetas
pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica de tránsito pesado. |
|
Baños |
Dos baterias de baño normales por piso, cuartos de baño
normales en áreas de oficina. |
|
Otros |
Edificios diseñados específicamente para uso educativo
universitario, incluye
aulas, oficinas administrativas, área de comidas, laboratorios de cómputo, medicina, biblioteca y
otros en una misma edificación. Buen diseño de fachada. Amplios ventanales con marcos de
aluminio. Escaleras de concreto. Puertas exteriores de vidrio con marco de aluminio natural,
puertas interiores
de melamina. Diseño electromecánico especial para las funciones específicas del edificio
educativo. Incluye área de comidas, amplios vestíbulos, aulas, laboratorios,
biblioteca, oficinas administrativas, pasillos con barandales de tubo metálico,
rampas, sistema contra incendios con detectores de humo y sirenas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢625 000 /
m² |
10.1.9 Hospitales
|
|
10.1.9.1
Tipo HP01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado, prefabricado o colado
en sitio. Diseño estructural conforme al Código Sísmico vigente en su
apartado para edificaciones de Servicios de Salud. |
|
Paredes |
Bloques de concreto exterior o interior y/o paredes
interiores de tabla cemento (Durock), láminas de yeso (Dens Glass, Gypsum,
etc), cementicios o similares (Plystone o Plyrock). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Lámina estructural de
hierro esmaltado, láminas de tipo termo acústicas, Metalock, canoas y
bajantes de hierro galvanizado y/o de PVC. |
|
Cielos |
Suspendidos de fibra mineral con
pintura vinílica, fibra de vidrio con pintura vinílica, con marco de
aluminio. En Gypsum con pasta y pintura (apariencia corrida). |
|
Entrepisos |
Prefabricado
de viguetas pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Contrapiso o entrepiso de concreto
con recubrimiento de terrazo, porcelanato y/o cerámica. |
|
Baños |
Baterías de baño normales en áreas de atención al público
y para el personal. |
|
Otros |
Edificios
construidos de conformidad con la infraestructura hospitalaria, en esta tipología
se ubican los EBAIS como ejemplo. Cuenta con
las siguientes áreas o servicios: Atención ambulatoria: consultorios médicos,
preconsulta, ATAPS y curaciones, registros médicos (archivo de expedientes),
oficina administrativa, depósitos de basura, entrega de medicamentos,
área de espera, puertas de metal, marcos de puertas y ventanas de acero,
vidrios especiales contra incendios. Equipamiento Industrial: sistema de seguridad y
vigilancia, sistema de altavoz, extintores. |
|
|
|
|
VALOR |
¢ 450 000 /
m² |
|
|
10.1.9.2
Tipo HP02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado, prefabricado o colado
en sitio. Diseño estructural conforme al Código Sísmico vigente en su
apartado para edificaciones de Servicios de Salud. |
|
Paredes |
Bloques de concreto exterior o interior y/o paredes
interiores de tabla cemento (Durock), láminas de yeso (Dens Glass, gypsum,
etc), cementicios o similares (Plystone o Plyrock), divisiones livianas en
vidrio o sistema modulares de oficinas, fachaletas, algunas áreas con
enchapes (piedra, ladrillo, azulejo u otros) Paredes con fibra para el
cortafuego. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Lámina estructural de
hierro esmaltado, policarbonatos, láminas de tipo termo acústicas, metalock.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado y/o de PVC. |
|
Cielos |
Suspendidos de fibra mineral con
pintura vinílica, fibra de vidrio con pintura vinílica, con marco de
aluminio. En gypsum con pasta y pintura (apariencia corrida); cielos
metálicos. |
|
Entrepisos |
Viguetas
pretensadas o similar. |
|
Pisos |
Contrapiso o entrepiso de concreto
con recubrimiento de: terrazo, porcelanato, vinílico en loseta o en rollo
(antiestático), pintura epóxica. Pisos monolíticos. |
|
Baños |
Baterías de baño buenas cerca de áreas de atención al
público y para el personal. |
|
Otros |
Edificios
construidos de conformidad con la infraestructura hospitalaria, en esta tipología
se ubican Sedes de Área de Salud (Clínicas) como ejemplo. Cuenta con las
siguientes áreas o servicios: Esterilización de equipos, laboratorio, farmacia,
diagnostico por imágenes (rayos X, ultrasonido, mamografía), este servicio
depende del nivel de la sede, emergencias (observación, sala de choque, salas
de cirugía, innaholoterapia), consulta externa y especialidades médicas,
administración, trabajo social, registros médicos (archivo de expedientes),
mantenimiento (talleres), centro de acopio, casa de máquinas, bodegas de
almacenaje. Puertas de
doble hoja de metal, marcos de puertas y ventanas de acero, vidrios especiales
contra incendios. Equipamiento Industrial: casa de máquinas, planta
eléctrica, sistema de gases médicos, sistema de seguridad y vigilancia,
sistema de altavoz, sistema contra incendios, sistema de agua caliente,
planta de tratamientos. |
|
|
|
|
VALOR |
¢760 000 /
m² |
|
|
10.1.9.3
Tipo HP03 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas prefabricadas o coladas en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de concreto exterior o interior y/o paredes
interiores de tabla cemento (Durock), láminas de yeso (Dens Glass, gypsum,
etc), cementicios o similares (Plystone o Plyrock), divisiones livianas en
vidrio o sistema modulares de oficinas, fachaletas, algunas áreas con
enchapes (piedra, ladrillo, azulejo u otros). Paredes con fibra para el
cortafuego. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Lámina estructural de
hierro esmaltado, policarbonatos, láminas de tipo termo acústicas, metalock.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado y/o de PVC. |
|
Cielos |
Suspendidos de fibra mineral con
pintura vinílica, fibra de vidrio con pintura vinílica con marco de aluminio.
En gypsum con pasta y pintura (apariencia corrida), metálicos. |
|
Entrepisos |
Viguetas
pretensadas o similar. |
|
Pisos |
Contrapiso o entrepiso de concreto
con recubrimiento de: terrazo, porcelanato vinílico en loseta o en rollo
(antiestático), pintura epóxica. Pisos monolíticos. |
|
Baños |
Una batería de baño buena por cada salón y en áreas de
atención al público y para el personal. |
|
Otros |
Edificios
construidos de conformidad con la infraestructura hospitalaria, en esta tipología
se ubican los hospitales como ejemplo. Cuenta con las siguientes áreas o
servicios: Hospitalización (encamados), quirófanos, partos, Esterilización de
equipos, laboratorio, farmacia, diagnostico por imágenes (rayos X,
ultrasonido, mamografía), lavandería, nutrición (cocina y comedor),
emergencias (observación, sala de choque, salas de cirugía, innaholoterapia),
consulta externa y especialidades médicas, administración, trabajo social, registros
médicos (archivo de expedientes), mantenimiento (talleres), centro de acopio,
casa de máquinas, bodegas de almacenaje. Puertas de
doble hoja de metal, marcos de puertas y ventanas de acero, vidrios especiales
contra incendios. Casa de máquinas: planta eléctrica, calderas, sistema de
gases médicos, tubería de vapor, sistema de seguridad y vigilancia, sistema
de altavoz, sistema contra incendios, sistema de agua c, planta de
tratamientos. |
|
|
|
|
VALOR |
¢995 000 /
m² |
10.1.10 Edificios
Religiosos
Edificios
construidos especialmente para actividades religiosas. De conformidad con
|
|
10.1.10.1
Tipo CP01 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Vigas y columnas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino con altura mínima de
tres metros. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos con fuertes pendientes.
Lámina estructural de hierro galvanizado esmaltado o similar. Canoas de
hierro galvanizado ocultas por precintas, bajantes internos de PVC. |
|
Cielos |
Artesonados con tablilla, de muy
buena calidad. |
|
Pisos |
Cerámicas de tránsito pesado de
excelente calidad. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño buenos. |
|
Otros |
Capilla con amplios ventanales con vitrales. Puertas
principales y laterales de hierro. Edificación de excelentes acabados,
diseñado únicamente para culto. |
|
|
|
|
VALOR |
¢425 000 /
m² |
|
|
10.1.10.2
Tipo ER01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, divisiones internas en bloques de
concreto, repello fino. |
|
Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos, teja de hierro galvanizado esmaltado o similar. Canoas y
bajantes en hierro galvanizado con pintura, tipo pecho paloma o similar. |
|
Cielos |
Fibrocemento o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de buena calidad o
similar. |
|
Baños |
Baterías de baño normales, cuartos de baño normales. |
|
Otros |
Edificios cuyo espacio principal es para culto, presenta
acabados de buena calidad con salas de reunión, aulas, oficinas, pueden
incluir habitaciones con baños normales y un área de cocina. |
|
|
|
|
VALOR |
¢300 000 /
m² |
|
|
10.1.10.3
Tipo ER02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto o ladrillo mixto hasta 3,00m de
altura, divisiones internas en bloques de concreto, repello fino. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Teja de hierro galvanizado
o similar. Canoas y bajantes en hierro galvanizado con pintura, tipo pecho
paloma o similar. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum) o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de muy buena calidad,
pisos de madera laminados o similares. |
|
Baños |
Baterías de baño buenas. Cuartos de baño buenos. |
|
Otros |
Edificios cuyo espacio principal es para culto, presenta
acabados de muy buena calidad con salas de reunión, aulas, oficinas y otros,
pueden incluir habitaciones con baños de buena calidad y un área de cocina. |
|
|
|
|
VALOR |
¢ 395 000 /
m² |
|
|
10.1.10.4
Tipo ER03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto de 15cm de espesor, con repello fino o
acabado de concreto lavado, altura mínima de 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, losa de concreto, tejas de
barro o similar. Canoas de hierro galvanizado pintado, con diseños
especiales, bajantes de PVC internos. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), tablilla y artesonados con maderas finas laqueadas. |
|
Pisos |
Cerámicas, porcelanatos, maderas
de excelente calidad o similar. |
|
Baños |
Baterías de baños de buena calidad, cuartos de baño de
buena calidad. |
|
Otros |
Puertas internas de madera sólida de cedro o similar, de
tableros, marcos de puerta del ancho de la pared con guarniciones y molduras.
Amplios ventanales con marcos de aluminio anodizado color bronce o similar.
Edificaciones que incluyen salas de reunión, aulas, oficinas, pueden incluir
habitaciones con cuartos de baño buenos. Edificios con acabados de excelente
calidad. |
|
|
|
|
VALOR |
¢495 000 /
m² |
10.1.11 Locales
Comerciales
Para efectos
de este manual el local comercial es aquel que tiene acceso directo desde la
calle, con
áreas menores
a
|
|
10.1.11.1
Tipo LC01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral, madera de 5cm x 7,5cm. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado, madera. |
|
Cubierta |
Cerchas de madera. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Lámina de madera aglomerada o
similar. |
|
Pisos |
Terracín, cerámica económica. |
|
Baños |
Un cuarto de baño económico. |
|
Otros |
Áreas pequeñas, poca área de ventanearía. |
|
|
|
|
VALOR |
¢200 000 /
m² |
|
|
10.1.11.2
Tipo LC02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado, paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum), algunos enchapes de cerámica económica. |
|
Cubierta |
Cerchas de madera. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de fibrocemento. |
|
Pisos |
Cerámica mediana calidad, terrazo
o similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño económico. |
|
Otros |
Entrada sencilla, los marcos de las vitrinas de aluminio.
Edificación de un solo piso. |
|
|
|
|
VALOR |
¢250 000 /
m² |
|
|
10.1.11.3
Tipo LC03 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum), con enchapes de cerámica de buena calidad
o similar. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo rectangular esmaltado, precinta de fibrocemento, canoas y
bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio o similar. |
|
Entrepisos |
Losa de
concreto. |
|
Pisos |
Cerámica de buena calidad o
similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Diseño de fachada con amplias vitrinas con marcos de
aluminio, tubos fluorescentes. Portón de cortina metálico. Bodega en la parte
posterior o una segunda planta para tal fin. Edificios hasta dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢275 000 /
m² |
|
|
10.1.11.4
Tipo LC04 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto o elementos prefabricados, láminas de
fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), repello fino o concreto martelinado.
Algunos enchapes de cerámica, paneles de aluminio y/o policarbonato, paneles
de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). Altura 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo rectangular esmaltada. Precintas de láminas de hierro
galvanizado esmaltado de tipo estructural. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum) o similar. |
|
Entrepisos |
Concreto prefabricado con viguetas
pretensadas. |
|
Pisos |
Cerámicas de buena calidad o
similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Amplias vitrinas con marcos de aluminios anodizado color
bronce o negro. Luces indirectas, muy común el uso de tonos metálicos.
Rótulos luminosos. Segunda planta o zona posterior como bodega. |
|
|
|
|
VALOR |
¢325 000 /
m² |
|
|
10.1.11.5
Tipo LC05 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado colado en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de concreto o elementos prefabricados, láminas de
fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), paneles de yeso, cemento y fibra de
vidrio (Gypsum), paneles de aluminio y/o policarbonato y similares, altura
mayor de 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Teja de barro o similar.
Precintas de paneles estructurales con poliestireno. Canoas y bajantes de
hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Perfil metálico esmaltado, paneles
de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), tablilla de maderas finas o
similares. |
|
Entrepisos |
Concreto con
viguetas pretensadas. |
|
Pisos |
Porcelanato o similar, cerámicas
importadas de tránsito pesado de muy buena calidad. |
|
Baños |
Un cuarto de baño bueno. |
|
Otros |
Fachadas con bloques decorativos, repellos de mármol,
granito natural y otros. Amplias vitrinas transparentes o polarizadas con
marcos de aluminio anodizado color bronce o negro. Tratamientos con luces
indirectas. Rótulos luminosos, planta superior o zona posterior como bodega. |
|
|
|
|
VALOR |
¢400 000 /
m² |
10.1.12 Edificios
Comerciales
Edificaciones
de dos o más plantas, con áreas mayores a 500,00m². Son edificios dedicados totalmente
a la actividad comercial, amplias plantas sin divisiones internas, generalmente
con dos
baterías de
baños ubicadas en un mismo piso.
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10.1.12.1
Tipo EC01 |
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Vida Útil |
50 años. |
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Estructura |
Columnas y vigas metálicas o de concreto armado. |
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Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
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Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio. |
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Entrepisos |
Perfiles
metálicos con losa de concreto armada. |
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Pisos |
Terrazo, vinil o similar. |
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Baños |
Dos baterías de baño económicas. |
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Otros |
Fachadas sencillas, planas, con amplios ventanales con
marcos de aluminio, vitrinas en el primer piso y ascensor. Edificios de
varias plantas. |
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VALOR |
¢255 000 /
m² |
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10.1.12.2
Tipo EC02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
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Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltadas. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
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Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio. |
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Entrepisos |
Prefabricados
de viguetas pretensadas. |
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Pisos |
Cerámica de buena calidad o
similar. |
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Baños |
Dos baterías de baño normales. Dos cuartos de baño
normales. |
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Otros |
Diseño en fachadas, amplios ventanales con marcos de
aluminio anodizado, amplias vitrinas en el primer piso. Edificio de dos o
tres plantas. |
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VALOR |
¢360 000 /
m² |
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10.1.12.3
Tipo EC03 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de
concreto con repello fino, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum). Ventanales de piso a cielo en la fachada principal, con marcos de
aluminio anodizado natural. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltadas. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
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Cielos |
Paneles paneles de yeso, cemento y
fibra de vidrio (Gypsum) con diseños especiales para luces indirectas. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con vigas doble T o similar. |
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Pisos |
Porcelanato, cerámicas de tránsito
pesado de excelente calidad. |
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Baños |
Dos baterías de baño, dos cuartos de baño buenos. |
|
Otros |
Fachadas con buen diseño, precintas de diseños elegantes,
amplios ventanales con marcos de aluminio, incluye ascensor. Edificios de dos
o tres plantas. |
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VALOR |
¢490 000 /
m² |
10.1.13 Centros
Comerciales
Los centros
comerciales se definen en este manual como un edificio de uno o más pisos, el
cual cuenta con locales comerciales, amplios pasillos de circulación, áreas de
comidas, baterías de servicios sanitarios en los diferentes pisos, amplias
áreas de uso común con elementos decorativos, estacionamiento bajo techo, todo
en un solo edificio, el cual cuenta con ascensores. En un centro comercial los
estacionamientos externos al edificio, se valoran por aparte.
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10.1.13.1
Tipo CC01 |
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Vida Útil |
50 años. |
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Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles
metálicos. |
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Paredes |
Bloques de concreto sisados, láminas de hierro galvanizado
tipo canaleta estructural esmaltada. Altura de 6,00m a 7,00m. Algunos
sectores de bloques de concreto con repello fino, paneles estructurales con
poliestireno en algunos sectores de la fachada. Paneles de yeso, cemento y
fibra de vidrio (Gypsum). Acabado estuco. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo rectangular esmaltado, precinta de fibrocemento, canoas y
bajantes de hierro galvanizado. |
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Cielos |
Sin cielos
en áreas comunes y láminas de poliestireno expandido en suspensión de aluminio o similar en los
locales. |
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Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
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Pisos |
Concreto
armado con doble malla electrosoldada #2, afinado con acabados en cerámica de buena calidad o
similar. |
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Baños |
Una baterías de baño normal, medios cuartos de baño
normales en locales. |
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Otros |
Amplios ventanales de exhibición con marcos de aluminio en
puertas y ventanas, portones en los extremos de metal. Edificios de una o dos
plantas. |
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VALOR |
¢300 000 /
m² |
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10.1.13.1
Tipo CC02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
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Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, paneles
estructurales con poliestireno en algunos sectores de la fachada. Paneles de
yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). Acabado estuco. |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Teja de barro o similar,
canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
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Cielos |
Suspensión de aluminio con
poliestireno expandido, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) o
similar. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
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Pisos |
Cerámica de buena calidad o
similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baño normal, cuartos de baño normales en
algunos locales. |
|
Otros |
Amplios ventanales de exhibición con marcos de aluminio en
puertas y ventanas, incluye ascensor y/o escaleras eléctricas. Fachadas de
buen diseño. Edificios hasta de tres plantas. |
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VALOR |
¢390 000 /
m² |
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10.1.13.2
Tipo CC03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas en concreto armado prefabricado o
similar. |
|
Paredes |
Bloques de concreto. Repello fino. Divisiones internas de
paneles de yeso paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) o
similar. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, malla espacial. Láminas de
hierro galvanizado tipo canaleta estructural, con domos y láminas acrílicas.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Suspensión de aluminio con láminas
de poliestireno expandido, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum), metal esmaltado o similar. |
|
Entrepisos |
Viguetas
pretensadas o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de tránsito pesado en
pasillos y escaleras, cerámica de mediana calidad o similar en locales
comerciales. |
|
Baños |
Baterías de baño normales, cuartos de baño normales en
algunos locales. |
|
Otros |
Amplios ventanales de exhibición con marcos de aluminio en
puertas y ventanas. Estacionamiento bajo cubierta, incluye ascensor y en
algunos casos escaleras eléctricas. Edificios de varias plantas. |
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VALOR |
¢410 000 /
m² |
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10.1.13.3
Tipo CC04 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas en concreto armado coladas en sitio o
prefabricadas. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, muros de concreto
armado, muros de concreto. Enchapes de piedra o similar, divisiones internas
de paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, malla espacial de tubo de
hierro, expuesta. Láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural y
láminas acrílicas, domos en pequeños sectores. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), láminas de poliestireno expandido con suspensión de
aluminio o similar. |
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Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica de buena calidad en
locales. En áreas de circulación, cerámica de tránsito pesado. |
|
Baños |
Baterías de baño buenas. Cuartos de baño normales en
algunos locales. |
|
Otros |
Amplios
ventanales de exhibición con marcos de aluminio en puertas y ventanas, en
cada local. Portones plegables de cortina. Buenos diseños en fachadas,
locales comerciales y áreas de circulación. Presentan servicios como centros de comidas, cines, juegos infantiles y espacios
centrales multiuso. Escaleras eléctricas, ascensores, planta eléctrica de
emergencia, estacionamiento bajo cubierta. Edificios de varias plantas. |
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VALOR |
¢465 000 /
m² |
|
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10.1.13.4
Tipo CC05 |
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Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas en concreto armado o metálicas de alma
llena. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, repello fino, muros de concreto armado.
Enchapes de piedra o similar, divisiones internas de paneles de yeso, cemento
y fibra de vidrio (Gypsum). |
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Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos alma llena, malla espacial
de perfiles metálicos alma llena, expuesta. Láminas de hierro galvanizado
tipo canaleta estructural esmaltada y láminas acrílicas, domos en pequeños
sectores. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles de paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum), perfil metálico esmaltado o similar. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
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Pisos |
Cerámica de mediana calidad y
pisos laminados en locales. Pisos ce cerámica y laminados de buena calidad en
locales. En áreas de circulación terrazo y concreto con acabado en pintura. |
|
Baños |
Baterías de baño muy buenas. Cuartos de baño normales en
algunos locales. |
|
Otros |
Amplios ventanales de exhibición con marcos de aluminio en
cada local. Portones plegables de cortina. Buenos diseños en fachadas,
locales comerciales y áreas de circulación. Área de comidas, cines, juegos
infantiles y espacios centrales multiuso. Barandales de tubo metálico
cuadrado con pasamanos de madera. Escaleras eléctricas, ascensores, planta
eléctrica de emergencia. Estacionamiento bajo cubierta. Edificios de varias
plantas. |
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VALOR |
¢515 000 /
m² |
|
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10.1.13.5
Tipo CC06 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas en concreto
armado y metálicas de alma llena. |
|
Paredes |
Bloques de
concreto y muros de concreto armado con repello fino. Enchapes de cerámica
y azulejo en algunas paredes interiores, divisiones internas de paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos alma llena, malla espacial de perfiles metálicos
alma llena, expuesta. Láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural
esmaltada y láminas acrílicas. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles de
yeso paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum) con diseños
especiales combinado con perfiles y láminas metálicas esmaltadas y otros. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica de
tránsito pesado de excelente calidad en pasillos, áreas comunes. En
locales cerámica, alfombra y pisos laminados. |
|
Baños |
Baterías de baño muy buenas,
cuartos de baño buenos en algunos locales. |
|
Otros |
Buenos
diseños de fachada del edificio, de locales comerciales y de áreas de circulación.
Amplios ventanales, con marcos de aluminio. Incluye área de comidas,
cines, juegos infantiles y espacios centrales multiuso. Barandales de tubo
metálico redondo. Escaleras eléctricas, ascensores, planta eléctrica de emergencia, estacionamiento bajo
cubierta. Edificios de varias plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢650 000 /
m² |
10.1.14 Naves
Comerciales
Estructuralmente
son naves industriales, pero incluyen mejoras tales como enchapes en pisos, sistema
electromecánico diseñado para una adecuada iluminación de toda el área, líneas
de frío, tuberías para abastecimiento de agua en diversos sectores, circuitos
independientes para conexión de diferentes equipos, mayor y mejor calidad de
servicios sanitarios y otros. Incluye supermercados y otros tipos de comercio.
|
|
10.1.14.1
Tipo NC01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Perfiles metálicos de alma abierta o alma llena. |
|
Paredes |
Zócalo de bloques de concreto hasta 1,80m, el resto
láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural. Altura mínima de
6,00m. |
|
Cubierta |
Láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural,
perfiles metálicos de alma llena esmaltados. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Terracín o similar. |
|
Baños |
Dos o tres cuartos de baño económicos. |
|
Otros |
Portones metálicos. Oficina pequeña. |
|
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VALOR |
¢250 000 /
m² |
|
|
10.1.14.2
Tipo NC02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o metálicas de alma
llena. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello con fino. Altura mínima de
8,00m. |
|
Cubierta |
Perfiles
metálicos de alma llena o abierta, doble lámina de hierro galvanizado tipo
canaleta estructural esmaltada, con aislamiento de poliestireno expandido en
el centro. Precintas de láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto lujado o terrazo. |
|
Baños |
Dos baterías de baño tipo normal. Dos o más cuartos de
baño normales. |
|
Otros |
Diseño en fachada, portones metálicos, oficina. Planta
eléctrica de emergencia, líneas de frío, iluminación artificial. |
|
|
|
|
VALOR |
¢330 000 /
m² |
|
|
10.1.14.3
Tipo NC03 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o metálicas de alma
llena. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, algunos sectores
superiores con lámina acrílica, ventanería o similar. Altura mínima de 8,00m. |
|
Cubierta |
Perfiles metálicos de alma llena o abierta, doble lámina
de hierro galvanizado tipo canaleta estructural esmaltada, con aislamiento de
poliestireno expandido en el centro. Precintas de láminas de PVC o de hierro
galvanizado tipo canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Terrazo o cerámica. |
|
Baños |
Dos baterías de baño bueno. Cuartos de baño de buena
calidad. |
|
Otros |
Diseño de fachada. Portones metálicos, oficinas, dos o más
servicios sanitarios normales. Planta eléctrica de emergencia, líneas de
frío, buena iluminación artificial. En algunos casos sótano para
estacionamiento y ascensor. |
|
|
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|
VALOR |
¢465 000 /
m² |
10.1.15 Edificios
de Oficinas
|
|
10.1.15.1 Tipo EO01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Externas bloques de concreto con repello quemado,
divisiones internas en láminas de fibrocemento o similar. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio. |
|
Entrepisos |
Concreto
armado prefabricado. |
|
Pisos |
Terrazo, cerámica económica o
similar. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño económicos por piso. |
|
Otros |
Estos
edificios presentan acabados sencillos. Ventanería con marcos de madera de
regular calidad. La primera planta puede estar dedicada a comercio, con una
altura de paredes mayor que en los pisos restantes. Edificios de dos o tres plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢355 000 /
m² |
|
|
10.1.15.2
Tipo EO02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Externas bloques de concreto con repello fino o
fibrocemento. Divisiones internas de paneles livianos en fibrocemento o
similar, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
con suspensión de aluminio o similar. |
|
Entrepisos |
Viguetas
pretensadas o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de mediana calidad o
similar. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño normales por piso. |
|
Otros |
Estos
edificios presentan acabados sencillos. La primera planta puede estar dedicada a
comercio, con una altura de paredes mayor que en los pisos restantes. No incluye ascensor. Edificios de dos o tres
plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢445 000 /
m² |
|
|
10.1.15.3
Tipo EO03 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Externas bloques de concreto con repello quemado,
divisiones internas en láminas de fibrocemento o similar, paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado, canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
de viguetas pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica de mediana calidad o
similar. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño económicos por piso. |
|
Otros |
Estos
edificios presentan acabados sencillos. Ventanería con marcos de madera de
regular calidad. La primera planta puede estar dedicada a comercio, con una
altura de paredes mayor que en los pisos restantes, incluye ascensor. Edificios de más de tres plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢530 000 /
m² |
|
|
10.1.15.4
Tipo EO04 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Externas bloques de concreto con repello fino. Divisiones
internas fibrocemento o similar, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos, malla espacial de tubo de
hierro, expuesta, en pequeños sectores. Láminas de hierro galvanizado tipo
canaleta estructural esmaltado, losa de concreto. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
con suspensión de aluminio, suspensión de madera con lámina de fibrocemento,
paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). Láminas acrílicas en
algunas zonas. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica mediana calidad,
alfombras de regular calidad o similar. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño buenos por piso. |
|
Otros |
Edificios de buen acabado, amplios ventanales. Incluye
ascensor, tanque de almacenamiento de agua potable, bomba eléctrica y tanque
hidroneumático. Más de tres plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢ 595 000 /
m² |
|
|
10.1.15.5
Tipo EO05 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Exteriores, ductos de escaleras y ascensores, de bloques
de concreto con repello fino o muros de concreto armado, amplios sectores de
fachada con muro cortina (vidrio) con marco de aluminio anodizado color
bronce, divisiones interiores de paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo rectangular esmaltado o similar. Canoas de hierro
galvanizado ocultas por precintas, bajantes internos de PVC. |
|
Cielos |
Lámina de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con viguetas pretensadas o similares. |
|
Pisos |
Cerámica, alfombra de buena
calidad o similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baño buenos por piso. Previstas para
cuartos de baño en cada 40,00m² de área de oficinas, aproximadamente. |
|
Otros |
Edificios
con buenos acabados. Amplios ventanales con marcos de aluminio anodizado,
ventanales de piso a cielo en fachada de la primera planta, incluye ascensor,
tanque de almacenamiento de agua potable, bomba eléctrica y tanque
hidroneumático. Planta eléctrica de emergencia, parqueo bajo techo. Edificios de varias plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢660 000 /
m² |
|
|
10.1.15.6
Tipo EO06 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado prefabricadas o
coladas en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de
mampostería y concreto armado colado en sitio o prefabricados, repello fino,
amplios sectores de fachada con muro cortina con marco de aluminio anodizado.
Paredes internas de paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos. Láminas de hierro galvanizado tipo rectangular esmaltado
o similar. Canoas de hierro galvanizado ocultas por precintas, bajantes internos de PVC. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
en suspensión de aluminio, paneles de paneles de yeso, cemento y fibra de
vidrio (Gypsum) o similar. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
con vigas de concreto doble T o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de buena calidad,
alfombra de buena calidad o similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baños muy buenos por piso. Previstas para
un cuarto de baño en cada 40,00m² de área de oficinas aproximadamente. |
|
Otros |
Edificios con muy buenos acabados. Amplios ventanales con
marcos de aluminio anodizado, ventanales de piso a cielo en fachada de la
primera planta, incluye dos ascensores, tanque de almacenamiento de agua
potable, bomba eléctrica y tanque hidroneumático. Planta eléctrica de
emergencia, parqueo bajo techo. Mayores de tres plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢760 000 /
m² |
|
|
10.1.15.7
Tipo EO07 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado coladas en sitio o
prefabricadas. |
|
Paredes |
Bloques de
mampostería y concreto armado colado en sitio o prefabricados, repello fino,
amplios sectores de fachada con muro cortina con marco de aluminio anodizado.
Paredes internas de paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Cubierta de láminas
onduladas de hierro galvanizado y sobre ésta teja de barro de primera
calidad. Canoas de hierro galvanizado ocultas, bajantes internos de PVC. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), láminas de poliestireno expandido con suspensión de
aluminio, cartón acústico sobre suspensión de aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricado
con vigas de concreto doble T o similar. |
|
Pisos |
mármol, porcelanatos o similar de
primera calidad en áreas comunes. En oficinas alfombra, pisos laminados y
cerámica de muy buena calidad. |
|
Baños |
Dos baterías de baño inteligente por piso. Prevista para
un cuarto de baño bueno por cada 30,00m² de área de oficinas. |
|
Otros |
Fachadas
elegantes de arquitectura moderna con diseños especiales. Ventanería con
marcos de aluminio anodizado y vidrio reflectivo. Instalación para aire
acondicionado con prevista para unidades individuales. Sistema contra incendios,
planta eléctrica de emergencia, conexión con la red de fibra óptica, sistema telefónico con una capacidad acorde a las
necesidades de las diferentes oficinas, transformadores, ducto de basura,
tanques de almacenamiento de agua potable con sistema hidroneumático.
Ascensores tipo hidráulico, uno o dos sótanos de parqueo. Varias plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢945 000 /
m² |
10.1.16Restaurantes
Edificaciones
diseñadas y construidas para restaurantes, no se incluye en esta categoría
casas remodeladas para su uso como restaurante ni sodas. Los estacionamientos
externos se valoran por aparte.
|
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10.1.16.1
Tipo RE01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino. Altura de paredes
3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno con
suspensión de aluminio o similar. |
|
Entrepisos |
Losa de concreto armado. |
|
Pisos |
Cerámica de mediana calidad. |
|
Baños |
Tres o cuatro cuartos de baño normales. |
|
Otros |
Enchape de azulejo de piso a cielo en cocinas. Amplia
ventanería de aluminio oscuro, vidrios traslúcidos, trampas de grasa, sistema
electromecánico de diseño especial según las normas para este tipo de edificios.
Edificios de una o dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢390 000 /
m² |
|
|
10.1.16.2
Tipo RE02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, enchape en fachada
de loseta de barro u otro. Altura 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado rectangular esmaltado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno
revestidas, con suspensión de aluminio, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum). |
|
Entrepisos |
Perfiles
metálicos con láminas de hierro galvanizado y losa de concreto de10cm. |
|
Pisos |
Cerámica de buena calidad,
baldosas, lozas y azulejos de cantera en la cocina. |
|
Baños |
Dos baterías de baño buenas. |
|
Otros |
Enchape de azulejo en cocina de piso a cielo, según las
regulaciones respectivas. Amplios ventanales con marcos de aluminio oscuro,
sistema electromecánico de diseño especial para este tipo de restaurantes,
salidas de agua caliente, parrillas, sistemas eléctricos complejos, sistemas
de gas, trampas de grasa, cuartos fríos, área de juegos de doble altura,
especial diseño de fachada. Edificios de una o dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢600 000 /
m² |
|
|
10.1.16.3
Tipo RE03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, altura de 3,00m a
3,50m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Tejas de concreto, de
hierro galvanizado esmaltado o similar. Canoas hierro galvanizado ocultas por
precintas y bajantes internos de PVC. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), láminas de poliestireno revestidas, con suspensión de
aluminio. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
de viguetas pretensadas. |
|
Pisos |
Cerámica de muy buena calidad
(baldosas, lozas y azulejos de cantera) en la cocina. |
|
Baños |
Dos baterías tipo bueno. Dos servicios sanitarios de buena
calidad. |
|
Otros |
Paredes interiores enchapadas con azulejos de muy buena
calidad. Cocina enchapada de piso a cielo con azulejo. Instalaciones
electromecánicas de diseño especial para este tipo de restaurantes, salidas
de agua caliente, parrillas, un transformador. Amplios ventanales, marcos de
aluminio color oscuro. Especial diseño de fachadas. Áreas de juegos para
niños con ventanales de vidrio temperado. Edificios de una o dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢700 000 /
m² |
|
|
10.1.16.4
Tipo RE04 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, paneles estructurales con
poliestireno, láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass) o paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum) o similar, repello interior fino, repello
exterior tipo colonial o similar. Altura 3,50m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Tejas de barro, láminas de
policarbonato traslúcidas en pequeños sectores. Canoas de hierro galvanizado
de diseño especial, bajantes de PVC ocultos. |
|
Cielos |
Artesonado, paneles de yeso,
cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Entrepisos |
Prefabricado,
viguetas pretensadas o similar. |
|
Pisos |
Cerámicas rústicas o similar de
muy buena calidad. |
|
Baños |
Dos o más cuartos de baño muy buenos por piso. |
|
Otros |
Elegante
diseño de fachada, ventanales de arco de medio punto o similar, amplios
ventanales, banquinas y cornisas en concreto armado. Buques de puertas en
forma de arco con marcos y guarniciones de madera. Puertas de madera de muy
buen diseño y calidad. Escaleras de concreto con enchape de cerámica y borde
de concreto lavado, barandales de hierro forjado con pasamanos de madera.
Sistema electromecánico de especial diseño para restaurantes, salidas de agua
caliente, parrillas, trampas de grasa. Horno con ladrillo refractario. Edificios hasta tres plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢830 000 /
m² |
10.1.17 Cabinas
Cabinas de uso
privado o comercial, de una o varias unidades. Los estacionamientos externos se
valoran por aparte.
|
|
10.1.17.1
Tipo CB01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral o prefabricado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado. Altura de 2,40m. |
|
Cubierta |
Cerchas de madera. Láminas onduladas de hierro galvanizado
con canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de madera aglomerada o
similar. |
|
Entrepisos |
Losa de
concreto armado. |
|
Pisos |
Mosaico, cerámica económica o
similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño económico por cabina. |
|
Otros |
Cabinas de fachada plana, sencilla, ventanería mínima con
marcos de madera económica. Edificios de una planta. |
|
|
|
|
VALOR |
¢210 000 /
m² |
|
|
|
|
|
10.1.17.2
Tipo CB02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
mampostería integral o prefabricado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado. Altura de 2.40m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado, con canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Fibrocemento o similar. |
|
Entrepisos |
Losa de concreto armado. |
|
Pisos |
Cerámica de mediana calidad o
similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal por cabina. |
|
Otros |
Cabinas de fachada sencilla, ventanería mediana con marcos
de aluminio anodizado. Edificios de una o dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢275 000 /
m² |
|
|
10.1.17.3
Tipo CB03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos con pendientes medianas.
Láminas onduladas de hierro galvanizado esmaltado o similar, con canoas y
bajantes de hierro galvanizado con pintura. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), tablilla, artesonado de mediana calidad o similar. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
de concreto armado. |
|
Pisos |
Cerámica de mediana calidad o
similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal por cabina. |
|
Otros |
Diseño de fachada sencillo, ventanería mediana con marcos
de aluminio anodizado. Incluye sala comedor, cocina con desayunador, pequeño
mueble de cocina de madera sencillo, dos dormitorios. Edificios de una o dos
plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢305 000 /
m² |
|
|
10.1.17.4
Tipo CB04 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Teja de hierro galvanizado
esmaltado o similar, con canoas y bajantes de hierro galvanizado con pintura. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), tablilla, artesonado de buena calidad o similar. |
|
Pisos |
Cerámica de buena calidad o
similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño bueno de tamaño mediano por cabina. |
|
Otros |
Diseño de fachada, amplia ventanería con marcos de
aluminio anodizado color bronce. Incluye sala-comedor-cocina con desayunador,
mueble de cocina mediano de madera o melamina, dos dormitorios, agua caliente
en toda la cabina. Cabina de buenos acabados, con terraza. Edificios de una o
dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢360 000 /
m² |
10.1.18 Hoteles
Esta categoría
incluye edificios que han sido diseñados para su uso como hotel, no incluye
casas remodeladas que llevan el nombre de hotel. Se incluyen en esta categoría
los moteles. Las canchas, piscinas, salas de reunión, estacionamientos y otros
que se encuentren fuera de la edificación se valoran por aparte.
|
|
10.1.18.1
Tipo HT01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello quemado. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado, con canoas y bajantes de hierro galvanizado. Canoas y bajantes
de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de cartón, madera
laminada, madera aglomerada. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
de concreto armado. |
|
Pisos |
Mosaico, terrazo o similar. |
|
Baños |
Cuartos de baños económicos de uso común en cada piso. |
|
Otros |
Edificios de diseño sencillo, con una recepción y el resto
en dormitorios. Generalmente, el primer piso se destina a uso comercial.
Edificios de una o dos plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢600 000 /
m² |
|
|
10.1.18.2
Tipo HT02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Vigas y columnas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino. Altura del primer
piso 3,00m, los superiores
de 2,80m promedio. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas
y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de fibrocemento, tablilla
de regular calidad o similar o similar. |
|
Entrepisos |
Prefabricados de concreto armado. |
|
Pisos |
Cerámica económica o similar. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal en cada habitación y dos
económicos en el área de restaurante. |
|
Otros |
Edificios con diseños sencillos. Cuenta con recepción,
vestíbulo y un restaurante sencillo. Edificio de hasta tres pisos. No poseen
ascensor. Edificios de hasta tres plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢760 000 /
m² |
|
|
|
|
|
10.1.18.3
Tipo HT03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado colado en sitio. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, ladrillo, láminas de fibra de vidrio
y yeso (Dens Glass), repello fino. Altura del primer piso de 3,00m a 3,50m.
Los pisos superiores de 2,80m a 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo canaleta estructural, losa de concreto o similar. Canoas y
bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum) o similar. |
|
Entrepisos |
Viguetas
pretensadas o similar. |
|
Pisos |
Cerámica, alfombras, de mediana
calidad o similar. |
|
Baños |
Un baño bueno en cada habitación, servicios sanitarios
buenos en áreas de restaurante, salas de conferencias u otros. |
|
Otros |
Presentan vestíbulo, recepción, restaurante y salas de
conferencias, acabados con puertas de buena calidad. Distribución de agua
mediante uso de bomba eléctrica. Sistema de agua caliente Ascensor. Edificios
de varias plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢880 000/m2 (*)
|
|
|
10.1.18.4
Tipo HT04 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado coladas en sitio o
prefabricadas. |
|
Paredes |
Muros de concreto armado, bloques de concreto o elementos
prefabricados (Dens Glass), acabado estuco. Paredes internas de bloques de
concreto, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), con láminas de
tablacemento o similar (Durock). Primer piso con altura de 3,00m a 3,50m. Los
pisos superiores de 2,80m a 3,50m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Teja de barro o similar.
Canoas y bajantes de hierro galvanizado, tipo pecho paloma u ocultos por
precintas. |
|
Cielos |
Paneles paneles de yeso, cemento y
fibra de vidrio (Gypsum), artesonados, tablilla de buena calidad, losa de
concreto. |
|
Entrepisos |
Prefabricados de viguetas
pretensadas, colados en sitio o similares. |
|
Pisos |
Cerámica importada de buena
calidad. Alfombra de buena calidad en pasillos y habitaciones. |
|
Baños |
Un cuarto de baño muy bueno en cada habitación y baterías
de baño muy buenas
en áreas de uso común. |
|
Otros |
Edificios de más de tres pisos con buen diseño
arquitectónico en fachadas e interiores. Presentan vestíbulo y recepción,
salas de conferencias, bar, uno o dos restaurantes con acabados de buena
calidad. Red de agua fría y caliente con bomba eléctrica para una adecuada
distribución de aguas, dos ascensores, sistema contra incendio, sistema de
aire acondicionado, planta eléctrica de emergencia. Edificios de varias
plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢990 000 /
m² |
|
|
10.1.18.5 Tipo
HT05 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado coladas en sitio o
prefabricadas. |
|
Paredes |
Muros de concreto colado. Paredes internas de bloques de
concreto, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), en vestíbulos
y pasillos enchapes de mármol, piedra y otros, papel tapiz de excelente
calidad en pasillos y dormitorios. Altura de más de 3,50m en el área de
recepción. Los pisos superiores de 2,80m a 3,50m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Losa de concreto, teja de
barro o similar. Domos y láminas de policarbonato. Canoas y bajantes de
hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles paneles de yeso, cemento y
fibra de vidrio (Gypsum), materiales acústicos, artesonados con maderas finas, losas de
concreto. |
|
Entrepisos |
Vigas prefabricadas de perfil
doble T similar o coladas en sitio. |
|
Pisos |
Mármol y/o porcelanatos de
excelente calidad en áreas de uso común, alfombras de alto uso de excelente calidad en
dormitorios, pasillos, salas de conferencias. |
|
Baños |
Un cuarto de baño muy lujoso en cada habitación y baterías
de baño inteligentes en áreas de uso común. |
|
Otros |
Diseños elegantes, lujosos y funcionales. Amplia
ventanería con marcos de aluminio color bronce. Cuenta con salas de estar,
salas de conferencias, restaurantes, amplio vestíbulo, bares, gimnasios,
renta de autos, tiendas, casino. Pasillos de acceso a los dormitorios
amplios, alfombrados. Excelente ventilación e iluminación tanto artificial
como natural. Red de agua fría y caliente con bomba eléctrica para una mayor
presión. Varios ascensores, sistema de aire acondicionado, sistema contra
incendio, planta eléctrica de emergencia. Edificios de varias plantas. |
|
|
|
|
VALOR |
¢1 100 000 /
m² |
10.1.19 Cines
10.1.19.1 Tipo CI01
En esta
categoría se han incluido las edificaciones para cine independientes y no las
salas de cine que se encuentran en los centros comerciales, ya que éstas forman
parte integral del edificio en cuyo caso se valoran con el procedimiento que se
emplea para condominios o bien con el valor por m² acorde con el valor del
edificio donde se ubique.
|
|
|
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto, ladrillo o concreto armado. Altura de
paredes 6,00m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo canaleta estructural esmaltado. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Materiales acústicos de buena
calidad algunas veces con diseños especiales para un mejor efecto de sonido. |
|
Entrepisos |
Losa de concreto armado. |
|
Pisos |
Alfombra de buena calidad en la
sala de funciones, cerámica o similar en el vestíbulo. |
|
Baños |
Dos baterías de baño bueno. |
|
Otros |
Fachada con diseño, marquesina amplia, ático bien
diseñado, dispositivos para propaganda. Correcta iluminación y ventilación. |
|
|
|
|
VALOR |
¢265 000 /
m² |
10.1.20 Teatros
Se incluyen en
esta categoría edificaciones diseñadas para su uso como teatro y no casas remodeladas
para usarlas como teatro.
|
|
10.1.20.1
Tipo TE01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado, canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Cartón de regular calidad o
similar. |
|
Pisos |
Alfombra de regular calidad,
terrazo. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño tipo económico. |
|
Otros |
Gradería, escenario. |
|
|
|
|
VALOR |
¢240 000 /
m² |
|
|
|
|
|
10.1.20.2
Tipo TE02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado. |
|
Paredes |
Concreto armado colado en sitio o prefabricado. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltado o similar. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Tablilla de buena calidad,
materiales acústicos o similares. |
|
Pisos |
Alfombra de buena calidad o
similar, cerámica en vestíbulo. |
|
Baños |
Dos baterías de baño de buena calidad. |
|
Otros |
Diseño arquitectónico en fachada, área de cafetería,
gradería de concreto, escenario. |
|
|
|
|
VALOR |
¢300 000 /
m² |
10.1.21 Gimnasios
Se incluyen en
esta categoría tres tipos de gimnasios, el GM01 corresponde a gimnasios para deportes,
el GM02 y GM03 corresponden a gimnasios para ejercitarse o SPA.
|
|
10.1.21.1
Tipo GM01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado colado en sitio o
prefabricado o perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto sisados, altura mínima de 4,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
estructural esmaltado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto y área de la cancha de
concreto o madera. |
|
Baños |
Dos baterías de baño normales. |
|
Otros |
Gimnasios deportivos que se ubican en clubes privados,
instituciones educativas, deportivas y otros. Graderías de concreto, cancha
deportiva. |
|
|
|
|
VALOR |
¢300 000 /
m² |
|
|
|
|
|
10.1.21.2 Tipo GM02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Mampostería integral. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino. |
|
Cubierta |
Cerchas de
perfiles metálicos. Láminas de hierro estructural esmaltado. Canoas y
bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
con suspensión de aluminio o similar. |
|
Pisos |
Concreto, cerámica, vinyl, de
mediana calidad o similar. |
|
Baños |
Dos baterías de baños y duchas normales. |
|
Otros |
Gimnasios para diferentes tipos de ejercicio, máquinas,
aeróbicos, y otros. Amplia ventanería con marcos de aluminio natural y vidrio
traslúcido. |
|
|
|
|
VALOR |
¢350 000 /
m² |
|
|
10.1.21.3
Tipo GM03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado colado en sitio o
prefabricado. |
|
Paredes |
Bloques de concreto con repello fino, muro cortina
(vidrio), altura de 3,00m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro
galvanizado tipo canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro
galvanizado. |
|
Cielos |
Láminas de poliestireno expandido
con suspensión de aluminio o similar. |
|
Pisos |
Porcelanato y cerámica de alto
tránsito de muy buena calidad. |
|
Baños |
Dos baterías de baños y duchas buenas. |
|
Otros |
Ventanería de piso a cielo, con marcos de aluminio color
bronce y vidrio traslúcido. |
|
|
|
|
VALOR |
¢390 000 /
m² |
10.1.22 Galerón
|
|
10.1.22.1
Tipo GA01 |
|
Vida Útil |
40 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de perfiles metálicos o similares. |
|
Paredes |
Láminas onduladas de hierro galvanizado. Altura de 3,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado con malla
electrosoldada, afinado. |
|
Baños |
Un cuarto de baño económico. |
|
Otros |
Construcciones muy sencillas, materiales de construcción
económicos, con portones de madera o similar. |
|
|
|
|
VALOR |
¢ 170 000 /
m² |
10.1.23 Bodegas
|
|
10.1.23.1
Tipo BO01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto sisados, altura de 3,00m a 5,00m. |
|
Cubierta |
Perfiles de hierro galvanizado. Láminas onduladas de
hierro galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado con malla
electrosoldada, afinado. |
|
Baños |
Un cuarto de baño económico. |
|
Otros |
Portones metálicos. Área hasta 300,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢310 000 /
m² |
|
|
10.1.23.2
Tipo BO02 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles
metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto sisados, láminas de hierro galvanizado
tipo canaleta estructural esmaltada. Altura de 6,00m a 7,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado con doble malla
electrosoldada #2, afinado. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Portones de lámina metálica. Área de más de 300,00m² hasta
400,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢255 000 /
m² |
|
|
10.1.23.3
Tipo BO03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles
metálicos. |
|
Paredes |
Bloques de concreto sisados y láminas de hierro galvanizado
rectangular o canaleta estructural. Altura de 8,00m a 10,00m. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro tipo
canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado con doble malla
electrosoldada #2, afinado. |
|
Baños |
Un cuarto de baño normal. |
|
Otros |
Portones de lámina metálica. Área mayor de 400,00m² hasta
500,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢300 000 /
m² |
10.1.24 Naves
Industriales
|
|
10.1.24.1
Tipo NI01 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de perfiles metálicos de alma abierta o
alma llena. |
|
Paredes |
Zócalo de bloques de concreto hasta 1,80m, el resto
láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural o rectangular. Altura
mínima de 6,00m. |
|
Cubierta |
Perfiles metálicos. Láminas de hierro galvanizado tipo
canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado con malla
electrosoldada, afinado. |
|
Baños |
Uno o dos cuartos de baño económicos. |
|
Otros |
Oficina, portones metálicos. Área hasta 300,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢310 000 /
m² |
|
|
10.1.24.2
Tipo NI02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de perfiles metálicos de alma abierta o
alma llena. |
|
Paredes |
Zócalo de bloques de concreto hasta 1,80m, el resto
láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural. Altura de pared de
6,00m. |
|
Cubierta |
Perfiles metálicos. Láminas de hierro galvanizado tipo
canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado
Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado con losa
electrosoldada, afinado. |
|
Baños |
Uno o dos cuartos de baño normales. |
|
Otros |
Oficina, portones metálicos. Área mayor de 300,00m² y
menor de 1 000,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢280 000 /
m² |
|
|
10.1.24.3
Tipo NI03 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de perfiles metálicos de alma abierta o
alma llena. |
|
Paredes |
Zócalo de bloques de concreto hasta 1,80m, el resto
láminas de hierro galvanizado tipo canaleta estructural. Altura de pared de
6,00m. |
|
Cubierta |
Perfiles metálicos. Láminas de hierro galvanizado tipo
canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Concreto armado. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño normales. |
|
Otros |
Oficina, portones metálicos. Área mayor de 1 000,00m² y menor
de 1 500,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢270 000 /
m² |
|
|
|
|
|
10.1.24.4
Tipo NI04 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado, prefabricadas. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas. Altura 6,00m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas prefabricadas de concreto armado. Láminas de
hierro estructural esmaltado. Canoas y bajantes de PVC. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Losa de concreto armado. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño normales. |
|
Otros |
Oficina, portones metálicos. Área mayor de 1 500,00m² y
menor de 3 000,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢450 000 /
m² |
|
|
|
|
|
10.1.24.5
Tipo NI05 |
|
Vida Útil |
70 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado prefabricadas. |
|
Paredes |
Baldosas prefabricadas. Altura 8,00m o más. |
|
Cubierta |
Cerchas prefabricadas de concreto armado. Láminas de
hierro estructural esmaltado. Canoas y bajantes de PVC. |
|
Cielos |
Sin cielos. |
|
Pisos |
Losa de concreto armado. |
|
Baños |
Dos cuartos de baño normales. |
|
Otros |
Oficina, portones metálicos. Área mayor de 3 000,00m². |
|
|
|
|
VALOR |
¢400 000 /
m² |
10.1.25 Casa
Club
|
|
10.1.25.1
Tipo CL01 |
|
Vida Útil |
50 años. |
|
Estructura |
Vigas y columnas de concreto armado o acero. |
|
Paredes |
Mampostería integral o elementos prefabricados con repello
fino, fibra de vidrio y yeso Dens Glass), tablacemento (Durock). Divisiones internas
de fibrocemento o paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum). |
|
Cubierta |
Cerchas perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro
galvanizado esmaltado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. |
|
Cielos |
Paneles de yeso, cemento y fibra
de vidrio (Gypsum), fibrocemento, poliestireno expandido con suspensión de
aluminio. |
|
Pisos |
Cerámica o similar. |
|
Baños |
Una baterías de baño normal. |
|
Otros |
Edificio
diseñado para reuniones y fiestas de las comunidades o en algunos centros
recreativos. Ventanería con marcos de aluminio anodizado natural, vidrio traslúcido, con celosías.
Rampas, sistema contra incendio. |
|
|
|
|
VALOR |
¢250 000 /
m² |
|
|
10.1.25.1
Tipo CL02 |
|
Vida Útil |
60 años. |
|
Estructura |
Columnas y vigas de concreto armado coladas en sitio o
mampostería integral. |
|
Paredes |
Muros de concreto
armado, bloques de concreto, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio
(Gypsum), con láminas de tablacemento o similar (Durock). Amplios sectores de
vidrio, láminas de fibra de vidrio y yeso (Dens Glass), cementicios o similares (Plystone o Plyrock), fachaletas.
Acabados con estuco o similar. Fachadas especialmente diseñadas. Dobles
alturas. |
|
Cubierta |
Cerchas de perfiles metálicos diferentes alturas de techo
y fuertes pendientes con bóvedas con Metalock o policarbonatos. Láminas
onduladas de hierro esmaltado, teja asfáltica o similar, todos con aislantes,
puede incluir algunos domos y estructuras coladas en sitio. Canoas y bajantes
de hierro galvanizado, tipo pecho paloma u ocultos por precintas. |
|
Cielos |
Paneles paneles de yeso, cemento y
fibra de vidrio (Gypsum), artesonados, tablilla de buena calidad, losa de
concreto. |
|
Entrepisos |
Prefabricados
de viguetas pretensadas, colados en sitio o similares. |
|
Pisos |
Cerámica importada o porcelanatos
de buena calidad. Alfombras de buena calidad en algunas áreas sociales. |
|
Baños |
Baterías de baño bueno en áreas comunes y cuartos de baño
buenos en oficinas. |
|
Otros |
Diseño arquitectónico en fachadas e interiores. Presentan
vestíbulo y recepción, salas de conferencias, bar, restaurantes, áreas de
juegos. Red de agua fría y caliente con bomba eléctrica para una adecuada
distribución de aguas, ascensores, sistema contra incendio, sistema de aire
acondicionado, planta eléctrica de emergencia. Algunos presentan piscinas
internas con cubiertas de láminas traslúcidas y porcelanatos. La piscina se
valora por aparte y se suma el valor al total de la obra. Una, dos o más
plantas. |
|
|
¢800 000 /
m² |
|
VALOR |
|
VALOR
10.2 Instalaciones
En este
apartado se encontraran los códigos para aquellas instalaciones que son obras
civiles habitables en forma temporal. La inclusión de las instalaciones en la
recepción de declaraciones y valoraciones modifica el valor del inmueble en
forma considerable.
Cuadro N°5
Clase y Valor de Instalaciones Deportivas
|
INSTALACIONES DEPORTIVAS ( CANCHAS Y PISTAS ) |
||||||
|
Tipología |
Uso |
Vida Útil años |
Material |
Dimensiones |
Unidad de medida |
Valor total
¢ |
|
IB01 |
Multiuso |
20 |
Losa
Concreto |
19,00m x
32,00m |
m² |
24 000 |
|
IB02 |
Baloncesto |
15 |
Asfalto |
19,00m x
32,00m |
m² |
18 000 |
|
IT01 |
Tenis |
20 |
Losa
Concreto |
18,55m x
36,65m |
m² |
47 000 |
|
IT02 |
Tenis |
15 |
Asfalto |
18,55m x
36,65m |
m² |
40 000 |
|
IH01 |
Squash |
40 |
Losa
Concreto |
5,80m x
9,07m |
m² |
240 000 |
|
IF01 |
Fútbol |
10 |
Zacate
vegetal |
90,00m x
65,00m |
m² |
12 000 |
|
IF02 |
Fútbol |
10 |
Gramilla sintética |
90,00m x
65,00m |
m² |
24 000 |
|
IF03 |
Fútbol 5 |
40 |
Losa
Concreto y alfombra |
16,00m x
32,00m ó 20,00m x
40,00m |
m² |
340 000 |
|
CG01 |
Golf |
10 |
Zacate
Bermuda |
Distancia
120,00m entre hoyos |
hoyo |
42 000 000 |
|
CG02 |
Golf |
10 |
Zacate
Bermuda |
Distancia
450,00m entre hoyos |
hoyo |
97 000 000 |
|
IA01 |
Pista atletismo |
15 |
Asfalto |
1,25m ancho |
m² |
26 500 |
|
IA02 |
Pista atletismo |
15 |
Carpeta
sintética |
1,25m ancho |
m² |
55 000 |
Notas:
En canchas, el
valor incluye únicamente la misma y todo cerramiento, cubierta, vestidores u otros
deberán valorarse por aparte y sumarse al valor de la cancha.
IB01: Presenta
sub-base de lastre o piedra quebrada.
IB02: Presenta
sub-base y base de lastre o piedra quebrada de 20cm, base de asfalto de 5cm.
Las IB01 y IB02 ambas con estructura para soporte de tableros en concreto o
metal y tableros de madera, metal o fibra de vidrio. Incluye líneas para
volleyball y marco para fútbol salón.
IT01: Presenta
sub-base de lastre o piedra quebrada de 30cm de espesor, losa de concreto de 12cm
de espesor reforzada con malla de varilla #3 en el área de juego y malla
electro soldada en el área perimetral, con revestimiento o pintura con arena
sílica. Adicionar costo de malla ciclón por aparte, si la posee.
IT02: Presenta
sub-base de lastre de 10cm piedra quebrada de 10cm de espesor, base de asfalto con
revestimiento de 4cm de espesor. Adicionar costo de malla ciclón por aparte, si
la posee.
IH01: Área
cerrada, paredes de tres metros o más de alto. Por lo menos tres paredes en
concreto. Piso de concreto lujado.
IF01: Presenta
drenaje madre que atraviesa longitudinalmente, formado por capas sucesivas de arena,
piedra bola y piedra quebrada, más un tubo perforado. Algunos drenajes
secundarios.
Enzacatado
vegetal de jengibrillo o similar.
IF02: Presenta un
drenaje madre que atraviesa longitudinalmente, formado por capas sucesivas de arena,
piedra bola y piedra quebrada, más un tubo perforado. Algunos drenajes
secundarios.
Enzacatado en
gramilla sintética (fibra sintética expuesta, arena sílica granulada mas
polímeros).
IF03: Presenta
sub-base de lastre o piedra quebrada, base de concreto con revestimiento de
alfombra o gramilla sintética. Estructura para techos y paredes en perfiles
metálicos de alma abierta o alma llena con cerramientos en lámina estructural o
mampostería y graderías prefabricadas. Las graderías prefabricadas se valoran
por aparte, si las hay.
CG01 y CG02: Un campo
incluye movimiento de tierra, sistema de evacuación pluvial por medio de
canales o tuberías de drenaje, sistema de irrigación, enzacatado tipo Bermuda o
similar, lago, aceras y una cantidad promedio de 18 hoyos por campo. Para
valorar campos de golf debe considerarse la distancia entre hoyos y multiplicar
la cantidad de hoyos por el valor total dado para cada hoyo. Distancias
recomendadas: 120,00m promedio mínimo y 450,00m promedio máximo.
IA01: Presenta
base y sub-base granular de lastre, carpeta asfáltica de 5cm perimetrales,
ancho 1,25m.
IA02: Presenta base
y sub-base granular de lastre, carpeta sintética (poliuretano) de 5cm perimetrales,
ancho 1,25m.
Cuadro N°6
Clase y Valor de Piscinas, Aguas Turbulentas y Saunas
|
PISCINAS, AGUAS TURBULENTAS Y SAUNAS |
||||||||
|
Clase |
Tipología |
Uso |
Vida Útil años |
Material |
Área m² |
Dimensiones |
Unidad de medida |
Valor total ¢ |
|
Piscinas de
concreto |
PI01 |
Residencial |
40 |
Concreto
colado o bloques revestidos con
cuarzo cementicio o
similar |
75,00 |
|
m² |
160 000 |
|
PI02 |
Residencial |
40 |
Concreto
colado o bloques con enchape
cerámica vítrea |
75,00 |
|
m² |
182 000 |
|
|
PI03 |
Residencial
y condominios |
40 |
Concreto
colado o bloques revestidos
con cuarzo cementicio o
similar |
200,00 |
|
m² |
150 000 |
|
|
PI05 |
Centros recreativos
y hoteles |
40 |
Concreto
colado o bloques con enchape
cerámica vítrea |
mayor a 200,00 |
|
m² |
140 000 |
|
|
Piscinas de
fibra de vidrio y mármol cultivado y acero |
PI06 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
5,60l x 1,30h |
u |
2 800 000 |
|
PI07 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
6,60l x 1,30h |
u |
3 100 000 |
|
|
PI08 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
7,60l x 1,30h |
u |
3 300 000 |
|
|
PI09 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
8,60l x 1,30h |
u |
3 800 000 |
|
|
PI10 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
9,60l x 1,30h |
u |
4 400 000 |
|
|
PI11 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
10,60l x 1,30h |
u |
5 100 000 |
|
|
PI12 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
11,60l x 1,30h |
u |
6 100 000 |
|
|
PI13 |
Residencial |
20 |
Fibra de
vidrio |
|
4,10a x
12,60l x 1,30h |
u |
7 100 000 |
|
|
PI14 |
Residencial |
20 |
Acero con
recubrimiento de vinilo |
|
2,13m x
3,66m;3,05m x 4,88m x
1,83m h |
u |
11 450 000 |
|
|
Aguas
turbulentas |
AT01 |
Residencial |
20 |
Mármol
cultivado |
|
1,52m x
1,52m ó 1,45m x 1,45m ó 1,65m
x 1,65m ó
1,80m x 1,80m |
u |
1 300 000 |
|
AT02 |
Residencial |
20 |
Mármol
cultivado |
|
1,75m x
0,90m ó 1,55m x 0,80m ó
1,30m x 0,90m |
u |
1 200 000 |
|
|
|
AT03 |
Residencial |
20 |
Mármol
cultivado |
|
2,40diám. x
0,75m h |
u |
425 000 |
|
AT04 |
Residencial |
20 |
Acrílico |
|
1,52m x 1,52m
ó 1,45m x 1,45m ó
1,65m x 1,65m ó
1,80m x 1,80m |
u |
1 250 000 |
|
|
Saunas |
IS01 |
Residencial
y condominios |
30 |
Bloques de
concreto con tablilla de
ciprés |
|
3,50m x
6,50m x 2,40m h |
u |
1 800 000 |
|
|
SE01 |
Residencial
y condominios |
5 |
Equipo |
|
|
u |
702 500 |
Notas:
En
dimensiones, a x l x h significan a: ancho, l: largo y h: alto. Para determinar
el valor de las piscinas PI01, PI02, PI03, PI04 y PI05 se calcula el área de
las paredes, del fondo y sumar ambas.
Para calcular
el área de paredes en caso de diseño sencillo sin pendientes se mide la
longitud correspondiente al perímetro y se multiplica por la altura
(profundidad), en caso de poseer desnivel o grado de pendiente, se determina la
figura que se forma en las paredes según la geometría (rectángulo, cuadrado,
círculo, triángulo o combinación de ellas) y se calcula el área correspondiente
sumando hasta
completar el perímetro.
Para calcular
el área de piso (fondo), se aplica la fórmula para la determinación de áreas
según la geometría (rectángulo, cuadrado, círculo, triángulo o la combinación
de dos o más figuras). La suma de todas las áreas es la cantidad de metros
cuadrados a valorar.
El valor
unitario determinado para cada uno de los códigos incluye las aceras
perimetrales, caseta de máquinas y el equipo básico para el correcto
funcionamiento de las piscinas que consta de bomba, filtro de arena, arena
sílica, rejilla de fondo, filtros, skimmer o desnatador, botón de encendido, válvula,
clorinador y boquillas.
Para valorar
piscinas de fibra de vidrio y acero se valoran únicamente las que están
empotradas en el
terreno. Debe incluirse el costo de movimiento de tierra necesarios para la instalación de la piscina considerando un valor de ¢17 000 / m3.
Cuadro N°7
Clase y Valor de Instalaciones Varias
|
INSTALACIONES VARIAS |
|||||
|
Tipología |
Uso |
Vida Útil
años |
Material |
Unidad de medida |
Valor total
¢ |
|
BB01 |
Batería de
Baño |
40 |
Mampostería
de concreto |
m² |
220 000 |
|
IQ01 |
Rancho BBQ |
40 |
Mampostería
de concreto |
m² |
180 000 |
|
IQ02 |
Rancho BBQ |
40 |
Mampostería
de concreto |
m² |
260 000 |
|
IQ03 |
Rancho BBQ |
50 |
Mampostería
de concreto |
m² |
360 000 |
|
PT01 |
Pórtico |
50 |
Mampostería
de concreto |
m² |
300 000 |
|
PT02 |
Pórtico |
50 |
Mampostería
de concreto |
m² |
375 000 |
|
CS01 |
Caseta
Seguridad |
30 |
Muro Seco |
m² |
150 000 |
|
CS02 |
Caseta
Seguridad |
60 |
Mampostería
de concreto |
m² |
400 000 |
|
GK01 |
Glorietas y Quioscos |
20 |
Madera de plantación |
m² |
250 000 |
|
PC01 |
Pasos
Cubiertos |
30 |
Metal |
m² |
50 000 |
|
PC02 |
Pasos
Cubiertos |
40 |
Metal |
m² |
110 000 |
|
PC03 |
Pasos
Cubiertos |
50 |
Metal |
m² |
125 000 |
Notas:
BB01: Módulos de
baños totalmente independientes localizados generalmente en centros educativos
y áreas deportivas. Estructura y paredes prefabricadas o bloques de concreto,
con pared medianera que divide un área para mujeres y otra para hombres,
algunas paredes internas con paneles estructurales con poliestireno o
fibrocemento, pisos de concreto con cerámica antiderrapante, cerchas de
perfiles metálicos, láminas onduladas de hierro galvanizado #26, canoas y
bajantes hierro galvanizado y cielo raso de fibrocemento. Enchape de baños con
azulejo de piso a cielo, rodapiés de concreto, celosías con marco de aluminio y
vidrio fijo escarchado, Estructura de cubierta de hierro galvanizado número 28,
puertas con marcos de hierro estructural y láminas lisas con punta de diamante,
cerrajería de mediana calidad, ventanas con marcos de aluminio, rodapiés,
molduras, cornisas y vigas banquinas sencillas. Mueble de lavamanos colados en
sitio con enchape de azulejo, varias unidades de lavamanos y piezas sanitarias
sencillas en cada área y mingitorios en el área de hombres, área para duchas,
piletas, bebederos y corredores de concreto.
IQ01: Estructura
base y de techo de madera. Sin cielo raso, cubierta de hierro galvanizado con algunas
láminas plásticas de fibra de vidrio. Piso de cascote lujado o concreto
aplanchado. La parrilla confeccionada en ladrillo económico. Puede tener un
fregadero económico.
IQ02: Columnas de
ladrillo o concreto con enchapes de loseta de barro, estructura de techo de madera
o perfiles metálicos. Cubierta con lámina esmaltada o teja de concreto
pigmentada. Chimenea con extractor de campana y parrilla con ladrillo
corriente. Mueble con sobre de concreto con azulejo y fregadero metálico. Piso
con enchape de loseta de barro, terrazo o cerámica económica.
IQ03: Columnas de
ladrillo o concreto con enchapes de loseta de barro, cerámica o azulejo, con cielo
artesonado, cubierta alterna de lámina esmaltada o teja pigmentada con domos o
láminas acrílicas. Chimenea con extractor de campana y parrilla con ladrillo
refractario. Mueble de concreto enchapado con cerámica de buena calidad,
fregadero metálico doble, bar y alacena en maderas finas. Pisos de cerámica
extranjera. El rancho puede tener un baño.
PT01:
Construcciones sencillas que se utilizan como puerta de acceso a residenciales
o condominios, funcionan como control de paso y privacidad al interior del
inmueble. Construidos con concreto en su totalidad o parte en muro seco,
incluyen: portones, caseta de vigilancia, islas y marco.
PT02:
Construcciones con diseños especiales que se utilizan como puerta de acceso a
residenciales o condominios, funcionan como control de paso y privacidad al
interior del inmueble. Construidos con concreto en su totalidad o parte en muro
seco, incluyen: portones, caseta de vigilancia, islas y marco. Las tapias que
se prolongan al lado de los pórticos, deben valorarse por aparte.
CS01:
Construcciones sencillas para puestos de vigilancia totalmente en fibrocemento
o con piso de concreto lujado, se utilizan como puerta de acceso a
residenciales o condominios.
CS02:
Construcciones con paredes de block repellado, pisos de cerámica o similar,
cielos de paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio (Gypsum), con un cuarto de
baño, sistema electromecánico, vidrios de seguridad, sistema de alarma, puertas
de doble forro, se ubican en la entrada de condominios, residencias, edificios
de oficinas o comerciales.
GK01: Pisos,
columnas y cielos en troncos de madera de eucalipto o similar tratada.
Instalaciones suspendidas sobre el suelo. Cubierta de teja de arcilla, lámina
de hierro estructural u otros. Elementos arquitectónicos que se ubican
generalmente en jardines, patios o áreas abiertas.
PC01:
Construcciones con techo de estructura de perfiles metálicos industriales
redondos o cajón con cubierta de lámina de estructural o similar, se utilizan
generalmente en parqueos, debe valorarse el piso por aparte y sumarlo a la
cubierta dependiendo del material de construcción especificado en el aparte
10.2 Obras Complementarias.
PC02: Aceras con
piso de concreto de 2,00m de ancho, techo de estructura de perfiles metálicos redondos
o cajón con cubierta de lámina de estructural o similar, se utilizan como
conectores entre edificios educativos, comerciales y otros y funcionan para
proteger del clima cuando se necesita pasar de un edificio a otro.
PC03: Aceras con
piso adoquinado de 2,00m de ancho, techo de estructura de perfiles metálicos industriales
redondos o cajón con cubierta de lámina de policarbonato plana o en domo,
además de sistema eléctrico y varias bancas empotradas, se utilizan como
conectores entre edificios educativos, comerciales y otros y funcionan para
proteger del clima cuando se necesita pasar de un edificio a otro.
En los
estacionamientos al aire libre, se procede a valorar el pavimento de concreto,
asfalto y/o adoquín, cerramientos con mallas, tapias, verjas u otros, cada uno
con su respectivo código. La sumatoria de estos valores y de cualquier otra
edificación existente, constituye el valor total del estacionamiento.
Obras
Complementarias
En este
apartado se encontraran los códigos para aquellas obras civiles que son
complemento de las construcciones e instalaciones. Dependiendo de la tipología,
su inclusión en la recepción de declaraciones y valoraciones modifica el valor
del inmueble en forma considerable.
Cuadro N°8
Clase y Valor de Obras Complementarias
|
Obras complementarias |
||||||
|
Tipología |
Uso |
Vida Útil años |
Material |
Otros |
Unidad de medida |
Valor total
¢ |
|
CA01 |
Carpeta |
10 |
Asfalto |
4cm espesor |
m² |
7 000 |
|
CA02 |
Carpeta |
10 |
Asfalto |
Asfalto 5cm espesor |
m² |
8 750 |
|
CA03 |
Carpeta |
10 |
Asfalto |
6cm espesor |
m² |
10 500 |
|
CA04 |
Carpeta |
10 |
Asfalto |
8cm espesor |
m² |
14 000 |
|
CA05 |
Carpeta |
10 |
Asfalto |
10cm espesor |
m² |
16 500 |
|
CE01 |
Cerca |
10 |
Alambre 6
hilos y postes concreto |
|
m |
5 000 |
|
CE02 |
Cerca |
20 |
Malla ciclón |
1,00mh |
m |
3 580 |
|
CE03 |
Cerca |
20 |
Malla ciclón
|
1,50mh |
m |
5 372 |
|
CE04 |
Cerca |
20 |
Malla ciclón |
2,00mh |
m |
7 163 |
|
CE05 |
Balustre |
14 |
Prefabricada |
|
m |
15 000 |
|
CE06 |
Cerca |
20 |
Malla
electrosoldada hierro galvanizado
calibre 6 (Galvapanel) |
2,5ml x 2,00mh |
m |
36 000 |
|
CE07 |
Cerca |
20 |
Malla
electrosoldada hierro galvanizada
calibre 9 (Galvapanel) |
2,5ml x 2,00mh |
m |
26 000 |
|
CE08 |
Cerca |
20 |
Malla
electrosoldada hierro galvanizado
calibre 6 (Colorpanel) |
2,5ml x 2,00mh |
m |
46 000 |
|
CE09 |
Cerca |
20 |
Malla
electrosoldada hierro galvanizad
calibre 6 (Fortepanel) |
3,00 ml x 2,00mh |
m |
47 000 |
|
GD01 |
Gradería |
40 |
Concreto
Prefabricado (Con techo)
mínimo 3 tramos |
h10m largo |
m |
316 000 |
|
GD02 |
Gradería |
40 |
Concreto
Prefabricado (Sin techo)
mínimo 3 tramos |
h10m largo |
m |
227 000 |
|
GD03 |
Gradería |
40 |
Concreto
colado |
|
m |
200 000 |
|
LO01 |
Losas |
20 |
Concreto con
refuerzo varilla Nº 2 |
|
m² |
16 300 |
|
LO02 |
Losas |
20 |
Concreto con
refuerzo varilla Nº 2 |
|
m² |
21 800 |
|
LO03 |
Losas |
20 |
Concreto con
refuerzo varilla Nº 3 |
|
m² |
32 700 |
MR00
|
Muro contensión
|
40
|
Mampostería
|
4.5
m altura
(Adicionado mediante Fe de Erratas publicada en La Gaceta N° 216 del 8 de noviembre del 2013, página 88) |
m2
(Adicionado mediante Fe de Erratas publicada en La Gaceta N° 216 del 8 de noviembre del 2013, página 88) |
62500
(Adicionado mediante Fe de Erratas publicada en La Gaceta N° 216 del 8 de noviembre del 2013, página 88) |
|
MR01 |
Muro
contensión |
40 |
Mampostería |
1,5mh |
m |
280 000 |
|
MR02 |
Muro
contensión |
40 |
Mampostería |
2,20mh |
m |
370 000 |
|
MR03 |
Muro
contensión |
40 |
Mampostería |
2,60mh |
m |
433 500 |
|
MR04 |
Gavión |
40 |
Piedra +
malla acero galvanizado |
100 o menos |
m³ |
55 000 |
|
MR05 |
Gavión |
40 |
Piedra +
malla acero galvanizado |
|
m³ |
42 500 |
|
MR06 |
Gavión |
40 |
Piedra +
malla acero galvanizado |
4 000 |
m³ |
40 000 |
|
OE01 |
Enzacatado |
10 |
Dulce,
Jenjibrillo, San Agustín |
|
m² |
2 000 |
|
OE03 |
Enzacatado |
10 |
Sintético |
|
m² |
30 500 |
|
OV01 |
Cuneta |
10 |
Concreto |
|
m² |
9 000 |
|
OV02 |
Cordón y
caño |
15 |
Concreto |
|
m² |
22 500 |
|
OV03 |
Acera |
15 |
Concreto |
|
m² |
22 000 |
|
OV04 |
Adoquines |
15 |
Concreto |
100 |
m² |
20 500 |
|
OV05 |
Adoquines |
15 |
Concreto |
500 |
m² |
18 500 |
|
PE01 |
Portón
eléctrico |
25 |
Acero con
vinil |
|
m² |
45 000 |
|
PU01 |
Puente |
40 |
Concreto
Prefabricado Claro 5,00m,
3,45m ancho |
Bastiones de 2,2m de h. |
u |
15 000 000 |
|
PU02 |
Puente |
40 |
Concreto
Prefabricado Claro
10,00m, 3,45m ancho |
Bastiones de 2,2m de h. |
u |
27 500 000 |
|
PU03 |
Puente |
40 |
Concreto
Prefabricado Claro
15,00m, 3,45m ancho |
Bastiones de 2,2m de h. |
u |
40 000 000 |
|
PU04 |
Puente |
40 |
Concreto
Prefabricado Claro
20,00m, 3,45m ancho |
Bastiones de 2,2m de h. |
u |
52 500 000 |
|
RA01 |
Rampa |
40 |
Concreto con
refuerzo |
1,25m x
1,25m |
u |
40 000 |
|
SB01 |
Block zacate |
5 |
Concreto |
|
m² |
14 000 |
|
SR01 |
Superficie Rodamiento |
3 |
Tobacemento |
|
m² |
4 000 |
|
SR02 |
Superficie Rodamiento |
5 |
Lastre |
|
m² |
3 500 |
|
TP01 |
Tapia |
30 |
Block sisado |
2,50mh |
m |
60 000 |
|
TP02 |
Tapia |
30 |
Block con
repello |
2,50mh |
m |
70 000 |
|
TP03 |
Tapia |
30 |
Prefabricada |
2,00mh |
m |
32 000 |
|
TP04 |
Tapia |
30 |
Prefabricada |
2,50mh |
m |
38 000 |
|
TP05 |
Tapia |
30 |
Prefabricada |
3,00mh |
m |
44 000 |
|
TP06 |
Tapia |
30 |
Prefabricada
imitación madera, ladrillo o
piedra |
3,00mh |
m |
52 000 |
|
VJ01 |
Verjas |
30 |
tubo
cuadrado o redondo de metal |
5,00ml x
2,00mh |
m |
50 000 |
|
VJ02 |
Verjas |
30 |
tubo
cuadrado o redondo de metal |
5,00ml x
2,00mh |
m |
65 000 |
|
VJ03 |
Verjas |
40 |
Hierro
forjado |
5,00ml x
2,00mh |
m |
73 000 |
|
VJ04 |
Verjas |
40 |
Hierro
forjado |
15,00ml x
2,00mh |
m |
51 000 |
|
VJ05 |
Verjas |
40 |
Hierro
forjado |
50,00ml x
2,00mh |
m |
47 000 |
|
LT01 |
Limpieza de terreno |
|
|
|
m² |
230 |
|
MT01 |
Excavación |
|
|
|
m³ |
17 000 |
|
MT02 |
Corte Calles |
|
|
|
m³ |
1 880 |
|
MT03 |
Corte de
material |
|
|
En lago y en
laguna de retención |
m³ |
1150 |
|
MT04 |
Corte Terrazas |
|
|
|
m³ |
2 600 |
|
DP01 |
Drenaje Perimetral |
|
|
|
m |
7 180 |
|
FG01 |
Filtro
geotextil no tejido |
|
|
|
m² |
965 |
|
LI01 |
Lago-Área (Impermeabilización) |
|
|
|
m² |
20 865 |
|
TR01 |
Taludes revestidos |
|
|
|
m² |
5 160 |
|
TS01 |
Tanque
séptico (5 personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,70ma x
2,10ml x 1,00mh (1, 470m³)(*)
|
m³ |
365 000 |
|
TS02 |
Tanque
séptico (6 personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,70ma
x 2,10ml x
1,05mh (1,554m³)(*)
|
m³ |
385
000 |
|
TS03 |
Tanque
séptico (7 personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,70ma x
2,10ml x 1,25mh (1,838m³) (*)
|
m³ |
455 000 |
|
TS04 |
Tanque
séptico (8 personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,70m a x 2,10ml x 1,40mh (2,058m³) (*)
|
m³ |
510 000 |
|
TS05 |
Tanque
séptico (9 personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,90ma x
2,70ml x 1,00mh (2,430m³) (*)
|
m³ |
600 000 |
|
TS06 |
Tanque séptico (10
personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,90ma
x 2,70ml x
1,05mh (2,552m³)(*)
|
m³ |
635
000 |
|
TS07 |
Tanque
séptico (más de 10 personas) |
40 |
Mampostería
bloques de concreto 15
x 20 x 40 |
0,90ma
x 2,70ml x 1,20mh (2,916m³) (*)
|
m³ |
725
000 |
|
TS08 |
Tanque
séptico (3-6personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
u |
110 000 |
|
TS09 |
Tanque
séptico (6-9
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
u |
122 000 |
|
TS10 |
Tanque
séptico (9-15
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
u |
200 000 |
|
TS11 |
Tanque
séptico (12-20
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
u |
255 000 |
|
TS12 |
Tanque
séptico (20-40
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
u |
460 000 |
|
TS13 |
Tanque
séptico (3-6personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
2u |
195 000 |
|
TS14 |
Tanque séptico (6-9
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
2u |
260 000 |
|
TS15 |
Tanque
séptico (9-15
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
2u |
415 000 |
|
TS16 |
Tanque
séptico (12-20
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
2u |
530 000 |
|
TS17 |
Tanque
séptico (20-40
personas) |
30 |
Polietileno
alta densidad |
|
2u |
970 000 |
Notas:
En
dimensiones, a x l x h significan a: ancho, l: largo y h: alto.
GD01: Gradería de
concreto prefabricado: Para determinar la cantidad de metros, se cuenta el número
de gradas por el largo, Ejemplo: 10 gradas por
MR04, MR05 y
MR06: Los muros gaviones son canastas de malla exagonal de 8cm x
1,00mh ó
1,00ma x 1,5ml x 1,00mh ó 1,00ma x 3,00l x 1,00mh ó 1,00ma x 4,00l x 1,00mh ó 4,00ma
x 2,00l x 1,00mh ó 1,00ma x 5,00l x 1,00mh ó 1,00ma x 6,00l x 1,00mh. Se
dividen en Cajón, Suelo reforzado o Tierra armada (Terramech) y Refuerzo de
taludes (Terramech).
Para
determinar el volumen en m³ se procede multiplicando el ancho por el largo por
el alto del muro. Normalmente la corona o canasta superior es de un 1,00m x
1,00m x el largo en particular, esta medida se toma como punto de partida
cuando no es posible observar a simple vista la profundidad. Partiendo de esto,
para determinar el volumen se debe medir la altura del muro, la profundidad de
1,00m de la corona y a partir de ella sumar
PU01, PU02,
PU03 y PU04: El valor supone un suelo con muy buena capacidad
soportante. El valor comprende el largo por el ancho más área de los bastiones:
altura desde el nivel inferior del cauce mas 1,5m de desplante por el ancho de
los bastiones
TS08, TS09,
TS10, TS11 y TS12: Compuesto por un solo tanque o fosa llamado
ecodigestor, apto para un suelo sin problemas de infiltración y con un área
normal para drenaje.
TS13, TS14, TS15, TS16 y TS17: Compuesto por un tanque o fosa más otro tanque llamado filtro, se utiliza en suelos con problemas de infiltración y áreas mínimas para drenaje.
1)
Tanques de alta capacidad volumétrica para almacenar combustible: corresponden
a tres tipologías nuevas que se suman a las ya existentes en el Cuadro1: Costos
Unitarios de los Tanques de Combustible contenido en la última publicación.
Cuadro
1. Costos Unitarios de los Tanques de Combustible
|
Clase
|
Tipología |
Vida Útil |
Capacidad
Galones/u |
Valor ¢/u |
|
Pared Doble |
TC12 |
40 |
1.050.000 |
327.726.000 |
|
TC13 |
40 |
2.100.000 |
655.452.000 |
|
|
TC14 |
40 |
4.200.000 |
1.310.904.000 |
2) Tanques para almacenar agua: son doce tipologías nuevas, las cuales se
anexan a la última publicación como cuadros N° 9, N° 10 y N° 11
respectivamente.
Cuadro
9. Costo de Tanques de Concreto para Almacenamiento
de
Agua Asentados en Concreto
|
Clase |
Tipología |
Vida Útil |
Estrato de
capacidades (m3) |
Ejemplo
promedio de estrato (m3) |
Valor ¢/u |
|
Tanque de
concreto asentado en concreto |
TCA1 |
50 |
600 o menos |
330 |
92000000 |
|
TCA2 |
50 |
601-1000 |
800 |
148500000 |
|
|
TCA3 |
50 |
1001-2000 |
1500 |
209000000 |
|
|
TCA4 |
50 |
2001-5000 |
3500 |
406000000 |
|
|
TCA5 |
50 |
5001-6000 |
5500 |
574000000 |
Cuadro
10. Costos de Tanques de Metal para Almacenamiento
de
Agua Asentados en Metal
|
Clase |
Tipología |
Vida Útil |
Estrato de
capacidades (m3) |
Ejemplo
promedio de estrato (m3) |
Valor ¢/u |
|
Tanque de
metal asentado en metal |
TMA1 |
20 |
600 o menos |
330 |
61000000 |
|
TMA2 |
20 |
601-1000 |
800 |
121000000 |
|
|
TMA3 |
20 |
1001-2000 |
1500 |
191500000 |
|
|
TMA4 |
20 |
2001-3000 |
2500 |
362500000 |
Cuadro
11. Costos de Tanques de Metal para Almacenamiento
de
Agua Elevados en Metal
|
Clase |
Tipología |
Vida Útil |
Estrato de
capacidades (m3) |
Ejemplo
promedio de estrato (m3) |
Valor ¢/u |
|
Tanque de metal elevado en metal |
TME1 |
20 |
75 o menos |
38 |
26500000 |
|
TME2 |
20 |
76-150 |
113 |
63000000 |
|
|
TME3 |
20 |
151-225 |
175 |
85000000 |