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 Normativa >> Reglamento municipal 0 >> Fecha 10/12/2003 >> Articulo 61
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Normativa - Reglamento municipal 0 - Articulo 61
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Artículo 61
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Artículo 61

Artículo 61.—Los usos permitidos y condicionales establecidos para la ZCO, deberán cumplir con las siguientes regulaciones mínimas. Asimismo, deberán aplicarse todas las regulaciones específicas establecidas en otras leyes y reglamentos vigentes.

NOTA DE SINALEVI: En sesión N° 189 del 21 de febrero del 2006, se modifica para la zona comercial (ZCO), lo siguiente:"el retiro frontal será de 3 m, o bien de 6 m sólo cuando el lote sea mayor a 300 m2; no se solicitan retiros laterales y el frente mínimo será de 8 m. En esta zona los requisitos para uso residencial serán: área mínima de lote residencial 200 m2; frente mínimo de lote de 8 m; retiro frontal de 3 m; retiro posterior de 3 m; retiro laterales según lo indicado en el Reglamento para el Control nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones; altura máxima de 12 m o 2 pisos; la cobertura máxima será del 60% y el área verde mínima de 40%."

Variable

Requisito

Área mínima de lote

200 m²

Retiro Frontal mínimo (m)

5

Retiro Lateral mínimo (m)

3

Retiro Posterior mínimo (m)

3

Frente mínimo (m)

10

Altura Máxima (pisos)

3

Altura Máxima (metros)

16

Cobertura máxima (%)

60

Área Verde mínima (%)

40

Densidad máxima

Para el uso 170 la densidad máxima de 30 hab/has. Y para el uso 171 la densidad máxima será de 80 hab/has.

Requisitos especiales

Para todos los usos permitidos en esta zona, deberá solicitarse el alineamiento del MOPT cuando se localicen frente a carreteras nacionales y el alineamiento del INVU cuando la parcela incluya ríos o quebradas.

1. Para lotes mayores a 200 m2, el retiro frontal será de 6 m.
2. Si además se encuentran frente a Carretera Nacional, deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes.
3. El 50% del área verde deberá ubicarse en el frente de la propiedad.
4. Podrá autorizarse una altura superior a los tres pisos, siempre y cuando el proyecto contemple un aumento del 10% del área verde para drenaje y solucione la necesidad de parqueos.
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