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Artículo 65
Artículo 65.—Los usos permitidos establecidos para la ZEU,
deberán cumplir con las siguientes regulaciones mínimas. Asimismo, deberán aplicarse
todas las regulaciones específicas establecidas en el Reglamento para el Control Nacional
de Fraccionamiento y Urbanizaciones de la Ley de Planificación Urbana y otras leyes y
reglamentos vigentes.
NOTA DE SINALEVI: En sesión N° 189 del 21 de
febrero del 2006, se modifica para la zona de expansión urbana (ZEU), lo
siguiente:"el
frente mínimo será de 8 m y se aplicarán los retiros laterales que indica el
Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones y/o la
Ley de Construcciones. Se eliminan los requisitos especiales para los usos
comercial y servicios y en su lugar se aplicarán las normas del mismo
Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones, asi
mismo se corrige el punto de cobertura de manera que se modifique de 60% al
70%".
Variable |
Usos |
| |
Habitacional |
Comercial |
Servicios |
Superficie
mínima de Lote (m2) |
300 |
200 |
200 |
Frente Mínimo
de Lote (m) |
10 |
10 |
10 |
Retiro Frontal
mínimo (m) |
3 |
6 |
6 |
Retiro Lateral
mínimo (m) |
- |
- |
- |
Retiro
Posterior mínimo (m) |
3 |
3 |
3 |
Altura Máxima
(pisos) |
2 |
2 |
3 |
Altura Máxima
(metros) |
12 |
12 |
12 |
Cobertura
máxima (%) |
60 |
85 |
85 |
Área Verde
mínima (%) |
40 |
15 |
15 |
Requisitos
especiales
Para todos los usos permitidos en esta zona, deberá solicitarse el
alineamiento del MOPT cuando se localicen frente a carreteras nacionales y el alineamiento
del INVU cuando la parcela incluya ríos o quebradas. |
Todo proyecto
de urbanización en esta zona debe respetar la propuesta de nuevos cuadrantes urbanos;
satisfacer su propia demanda de agua potable y contar con planta de tratamiento de aguas
residuales. |
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