MUNICIPALIDAD DE SANTA CRUZ

Adhesión de la Municipalidad de Santa Cruz al Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva

ADHESIÓN A LOS VALORES BASE UNITARIOS DEL ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA, DEL MINISTERIO DE HACIENDA ALCALDÍA MUNICIPAL.

Municipalidad de Santa Cruz, Guanacaste, al ser las once horas del día cuatro de diciembre del año dos mil diecisiete.

Resultando:

Que el Órgano de Normalización Técnica, del Ministerio de Hacienda, como órgano técnico especializado y asesor obligado de las Municipalidades en materia del impuesto sobre bienes inmuebles, (de acuerdo a lo establecido por el numeral 12 de la Ley de Bienes Inmuebles, número 7509) mediante publicación en el Alcance Digital N° 288 del Diario Oficial La Gaceta del miércoles 29 de noviembre del 2017, establece el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

Considerando:

I.-De acuerdo con la jurisprudencia judicial (resolución N° 1073-2010 emitida por el Tribunal Contencioso Administrativo Sección Tercera del 18 de marzo del año 2010 y la resolución N° 2011-003075 emitida por la Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia del 9 de marzo de 2011), se considera que "... la determinación del uso de las plataformas es asunto librado a la competencia de la Administración Tributaría, de la cual es el Alcalde el jerarca administrativo. Situación que se reafirma mediante sentencia número 1073-2010 del Tribunal Contencioso Administrativo Sección Tercera y análisis concomitante de la citada resolución 2011-003075 de 9 de marzo de 2011 de la Sala Constitucional. Es dable indicar que le corresponde a dicho órgano administrativo (entiéndase Alcaldía), ejercer las acciones correspondientes para aplicar cuando la norma sí lo indique, en el territorio de su competencia, las herramientas de valoración de bienes inmuebles proporcionadas por el Órgano de Normalización Técnica (destacado no es del original).

 II.-Que la Ley de Impuesto sobre Bienes Inmuebles en su artículo 3 establece el carácter de las Municipalidades de Administración Tributaria, mismas que son las encargadas de realizar valoraciones de bienes inmuebles en sus respectivos territorios.

III.-Que dentro de las funciones del Órgano de Normalización Técnica, según el artículo 12 de la Ley en comentario, así como del Reglamento a esta ley, decreto ejecutivo número 27601, en su artículo 19 está la de Suministrar las municipalidades los métodos de depreciación, las tasas de vida útil totales y estimadas, los valores de las edificaciones según los tipos, los métodos para valorar terrenos, factores técnicos y económicos por considerar en cuanto a topografía, ubicación, descripción, equipamiento urbano y   servicios públicos del terreno. Siendo que para las construcciones fijas y permanentes e instalaciones establecerá el manual de valores unitarios por tipología constructiva.

IV.-Que la Ley General de la Administración Pública, número 6227, en su numeral 239 y 240 establece que todo acto que afecte derechos o intereses de las partes o de un tercero debe de ser comunicado, así como que los actos generales se comunicaran por publicación. Por El suscrito, en mi carácter de administrador general y jefe de las dependencias municipales, con fundamento en la normativa citada, acuerdo lo siguiente:

Por tanto

I.-Que la Municipalidad de Santa Cruz se adhiera en todo a la publicación realizada por el Órgano de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda, correspondiente al Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, el Alcance Digital N° 288 del Diario Oficial La Gaceta del miércoles 29 de noviembre del 2017

II.-La publicación de esta resolución en el Diario Oficial La Gaceta para su ejecución y proceder con la aplicación a los nuevos valores de las construcciones en los procesos de recepción de declaraciones y valoración.

III.-Notifíquese la presente resolución al Departamento de Proveeduría Municipal para la respectiva publicación, así como a la Dirección Financiera, para que gire las instrucciones a sus subalternos de la aplicación del citado instrumento, a partir de su publicación.

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Está herramienta será utilizada para la determinación administrativa y la orientación al contribuyente en el proceso de declaración voluntaria del valor de los terrenos de su propiedad, como parámetro de fiscalización para seleccionar las declaraciones inexactas y en el proceso de valoración por avalúos municipales  para efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del cantón de Santa Cruz, a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta. Para efectos de consulta por parte de los administrados, el Mapa de Valoraciones de Terrenos Agropecuarios podrá ser localizado en la oficina de Bienes Inmuebles y Valoración de la Municipalidad de Santa Cruz.