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 Normativa >> Decreto Ejecutivo 27967 >> Fecha 01/07/1999 >> Texto completo
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Texto Completo Norma 27967
Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción

No 27967-MP-MIVAH-S-MHC



EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA Y LOS MINISTROS DE LA PRESIDENCIA. DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS. DESALUD Y DE ECONOMÍA, INDUSTRIA Y COMERCIO

        En uso de las atribuciones que les confieren el artículo 140 de la Constitución Política en sus incisos 3) y 18); el artículo 28.2b de la Ley General de Administración Pública No 6227 de 2 de mayo de 1978 y sus reformas; la Ley de Planificación Urbana No 4240 del 15 de noviembre de 1968 y sus reformas; la Ley General de Salud No 5395 del 30 de octubre de 1973; los artículos 34 y 35 de la Ley Forestal No 7575 del 13 de febrero de 1996; la Ley de la Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor No 7472 de 20 de diciembre de 1994 y sus reformas,



Considerando:



        1°-Que la Ley de la Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor, Ley 7472 del 20 de diciembre de 104, en su artículo 3 establece que: "los trámites y los requisitos de control y regulación de las actividades económicas no deben impedir, entorpecer ni distorsionar las transacciones en el mercado interno ni internacional. La Administración Pública debe revisar, analizar y eliminar, cuando corresponda esos trámites para proteger el ejercicio de la libertad de empresa y garantizar la defensa de la productividad...".



        2°-Que la tutela de los intereses de la colectividad puede lograrse con reglas claras, coherentes y simples; en contraste con situaciones ambiguas, donde se multiplican y superponen competencias y requisitos que no agregan valor significativo e implican costos directos e indirectos para los individuos y la sociedad, reduciendo en definitiva su capacidad de producción y el bienestar del país. Todo lo anterior en observancia y respeto de los principios contemplados en los numerales 15 y 16 de la Ley General de Administración Pública No 6227 de 2 de mayo de 1978 y sus reformas, y dentro de los límites que imponen la eficiencia, razonabilidad, proporcionalidad y el mismo ordenamiento jurídico.



        3°-Que el trámite de visado de planos previo al permiso de construcción emitido por las municipalidades, puede agilizarse y simplificarse para reducir los costos incurridos por ciudadanos, empresa» y evitar el desperdicio de recursos que reduce la capacidad productiva del país.



        4°-Que es imprescindible establecer, por decreto ejecutivo, las instituciones involucradas en el tramite y los requisitos de visado de planos para la construcción, conforme a sus competencias legales, con el fin de brindar una mayor seguridad jurídica a los administrados.



        5°-Que el actual proceso de visado de planos para la construcción constituye un obstáculo a la atracción y consolidación de las inversiones nacionales y extranjeras.



        6°-Que es necesario liberar al Estado y a sus Instituciones, incluidos los Colegios Profesionales, de labores insustanciales para que puedan dedicar sus escasos recursos a la prosecución de los fines y objetivos para los que fueron creados.



        7°-Que el presente decreto deroga y sustituye el decreto ejecutivo 24327-MP-MIVAH del 24 de mayo de 1995 y sus reformas, de creación de la Oficina Central para el Trámite de Visado de Planos de Construcción, y establece un nuevo procedimiento y requisitos de visado de planos.



        8°-Que el presente decreto únicamente se refiere al trámite de visado de planos para la construcción, no así a autorizaciones de otra índole que son propias de los órganos o entes públicos conforme al ámbito de su competencia legal, tales como las que a continuación se enumeran y que cuentan con plena vigencia:



            a) Artículos 17 y siguientes de la Ley Orgánica del Ambiente No 7554 del 4 de octubre de 1995, Decreto Ejecutivo No 25705-MINAE del 8 de octubre de 1996 y sus reformas. Reglamento de Procedimientos de la Secretaría Técnica Nacional del Ambiente (SETENA),



            b) Numeral 3 de la Ley de la Zona Marítimo Terrestre No 6043 del 2 de marzo de 1977 y su reglamento. Decreto Ejecutivo No 7841 del 16 de diciembre de 1977 y sus reformas, c) Decreto Ejecutivo 24865-MINAE del 20 de diciembre de 1995, Reglamento para la Regulación del Sistema Nacional de Comercialización de Combustibles y sus reformas. Capítulo IV. artículos 43 y siguientes.



            y-que en salvaguarda de la autonomía del régimen municipal, el presente decreto únicamente establece, los trámites y requisitos de visado de planos para la construcción concernientes al Estado, sus instituciones y empresas: no así lo relativo a las municipalidades, entidades que continuarán siendo las competentes para otorgar los permisos de construcción respectivos. Por tanto,



decretan:

Reglamento para el tramite de visado de planos para la construcción



CAPITULO I

Aspectos generales



        Artículo 1°-Los únicos requisitos de visado de planos para la construcción son los establecidos por las siguientes leyes:



            a) Ley de Planificación Urbana. No 4240 del 15 de noviembre de 1968 y sus reformas, artículos 10. inciso 2); 33, 34. 38. 58. inciso 2).



            b) Ley General de Salud, No 5395 del 30 de octubre de 1973 y sus reformas, artículos 276. 287. 289. 309. 312. 323.     



            c) Ley General de Caminos Públicos y sus reformas. Ley 5060 del 22 de agosto de 1972, artículo 19.



            d) Artículo 18, inciso vii) de la Ley de Aviación Civil 5150 del 14 de mayo de 1973.



            e) Artículos 33 y 34 de la Ley Forestal, No 7575 del 13 de febrero de 1996.



            f) Ley del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. N° 2726 del 14 de abril de 1961. artículo 21.



            g) Ley de adquisiciones y expropiaciones y constitución de servidumbres del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), Ley No 6313 del 4 de enero de 1979, artículo 23. b) Ley de Construcciones, No 833 del 4 de noviembre de 1949 y sus reformas, artículos 2, 18, 28 y 83. i) Artículo 54 de la Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, 3663 del 10 de enero de 1966 y sus reformas. j) Artículo 79 de la Ley del Instituto Costarricense de Depone y la Recreación, Ley No 7800 del 40 de abril de 1998.



        Los requisitos a que se refieren los incisos anteriores serán detallados de acuerdo con los artículos siguientes del presente decreto ejecutivo.



        Se exceptúan de la aplicación de las disposiciones del presente decreto las siguientes:



            a) Artículos 17 y siguientes de la Ley Orgánica del Ambiente N* 7554 del 4 de octubre de 1995. Decreto Ejecutivo 25705-MINAE del 8 de octubre de 1996 y sus reformas. Reglamento de Procedimientos de la Secretaría Técnica Nacional del Ambiente (SETENA),



            b) Numeral 3 de la Ley de la Zona Marítimo Terrestre No 6043 del 2 de marzo de 1977 y su reglamento. Decreto Ejecutivo No 7841 del 16 de diciembre de 1977 y sus reformas.



            c) Decreto Ejecutivo 24865-MINAE del 20 de diciembre de 1995, Reglamento para la Regulación del Sistema Nacional de Comercialización de Combustibles y sus reformas. Capítulo IV, artículos 43 y siguientes.




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Artículo 2°-Requisitos de visado a presentar ante las municipalidades. Para el diseño y elaboración de los planos deben cumplirse los requerimientos establecidos por las leyes especiales y detallados en el presente artículo. Para estos efectos, los interesado» deberán cumplir con la obtención de los siguientes documentos para su presentación ante la municipalidad correspondiente:



a) Una copia del plano catastrado y certificación notarial o registral de la propiedad incluyendo las servidumbres inscritas en caso que existan. De existir servidumbres inscritas, adicionalmente el plano catastrado deberá contener la línea de construcción de las servidumbres propiedad estatal o la autorización al proyecto por parte del titular de la servidumbre.



b) Alineamientos de construcción del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) en caso de carreteras nacionales.



c) Alineamientos en zonas de protección de nacientes, nos, quebradas, arroyos, lagos y embalses naturales o artificiales y acuíferos de conformidad con lo establecido en el artículo 33 de la Ley Forestal No 7575 del 13 de febrero de 1996, revisados por la Dirección de Urbanismo del 1NVU.



d) Alturas máximas de construcción en zonas definidas como de aproximación a aeropuertos y campos de aterrizaje según la Dirección General de Aviación Civil (DGAC).



 




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Artículo 3°-Trámite ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos. Todo plano debe estar respaldado por la firma y número de carné del profesional o profesionales responsables participantes en el diseño. Deberán además, estar sellados y timbrados por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), previo a su tramitación ante las instituciones competentes. Lo anterior de conformidad con el artículo 54 de la Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, No 3663 del 10 de enero de 1966 y sus reformas.


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CAPITULO II



De las viviendas unifamiliares y edificaciones de hasta 300 metros cuadrados de construcción en dos pisos o menos



 



Artículo 4°—Requisitos para los planos de construcción. Los planos de construcción correspondientes a vivienda unifamiliar y de edificaciones de hasta los 300 metros cuadrados de área de construcción en dos pisos o menos, deberán sujetarse a las regulaciones estipuladas en el Reglamento de Construcciones, publicado en ‘"La Gaceta" 56, Alcance 17 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas.




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Artículo 5.—Trámite. El trámite de visado de planos de viviendas unifamiliares o individuales y de edificaciones de hasta los 300 metros cuadrados de área de construcción en dos pisos o menos, se realizara con los planos constructivos finales. Los interesados deberán presentar ante las oficinas locales del Ministerio de Salud:



a) Dos juegos de planos constructivos completos, uno para su presentación ante la municipalidad y otro para el propietario.



El Ministerio de Salud únicamente revisará que los planos constructivos cumplan con las disposiciones de sanidad e higiene.



El Ministerio deberá resolver en un plazo máximo de cinco días hábiles




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CAPITULO III



De los condominios en propiedad horizontal



Artículo 6°—Requisitos-



(Derogado mediante artículo 82 del Decreto Ejecutivo N° 32303 del 2 de marzo del 2005)




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Artículo 7°—Planos básicos.



(Derogado mediante artículo 82 del Decreto Ejecutivo N° 32303 del 2 de marzo del 2005)




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Artículo 8°—Trámite para condominios ante la Dirección de Urbanismo del INVU Para el trámite de visado de planos de condominios se emplearan planos básicos. Los interesados deberán presentar a la Dirección de Urbanismo del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU):



(Derogado mediante artículo 82 del Decreto Ejecutivo N° 32303 del 2 de marzo del 2005)




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CAPITULO IV



De las urbanizaciones y fraccionamientos



Artículo 9°—Requisitos. Los planos de urbanizaciones y fraccionamientos deberán cumplir con las regulaciones establecidas en el Reglamento para el Control de Fraccionamientos y Urbanizaciones, Reglamento del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) No 3391 del 13 diciembre de 1982 y sus reformas.




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Artículo 10.—Trámite para urbanizaciones y fraccionamientos Para el trámite de visado de planos de fraccionamientos y urbanizaciones se emplearán planos básicos. Los interesados deberán presentar a la Dirección de Urbanismo del INVU:



a) Un juego de planos básicos para la revisión por parte de la Dirección Urbanismo del INVU de conformidad con las regulaciones establecidas en el artículo anterior.



b) Un juego de planos básicos para su revisión por parte del Ministerio de Salud en lo referente a sanidad e higiene.



c) Un juego de planos básicos para su revisión por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (1CAA).



d) Dos juegos de planos básicos uno para el propietario y otro para su presentación en la municipalidad.



La Dirección de Urbanismo actuara como receptora de los planos y los distribuirá inmediatamente a las instituciones mencionadas para su correspondiente visado.



La Dirección de Urbanismo del INVU entregará las resoluciones de los tres entes en un plazo máximo de un mes calendario contado a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos legales exigidos para su gestión en el presente reglamento. Vencido el mes sin que se hayan pronunciado, se tendrán por aprobados sin trámite alguno ni requisitos adicionales para el interesado. Las instituciones podrán hacer observaciones, por escrito, sobre dichos requisitos una única vez dentro del plazo señalado. En este caso. el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y la institución correspondiente deberá resolver esta presentación dentro del plazo máximo de 7 días naturales a partir de la presentación de los documentos corregidos.



Una vez aprobado el plano básico, los interesados deberán presentar, ante la municipalidad correspondiente, el plano básico y los requisitos establecidos en el articulo 2 del presente decreto. Previo al inicio de la construcción, los interesados deberán presentar los planos constructivos correspondientes a cada etapa a la municipalidad.



Los planos constructivos finales deberán estar en el sitio de realización de la obra para disposición de los inspectores.




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CAPITULO V  



De otras edificaciones  



Artículo 11.—Requisitos. Cualquier obra o edificación distinta a las contempladas en los capítulos anteriores, deberá cumplir con las regulaciones estipuladas en el Reglamento de Construcciones, publicado en "La Gaceta" 56, Alcance 17 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas.




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Artículo 12.-Trámite. Para el trámite de visado de cualquier obra o edificación distinta a las contempladas en los capítulos anteriores



se emplearán planos básicos.



Los interesados deberán presentar a las oficinas centrales del Ministerio de Salud para su revisión en cuanto a las regulaciones de sanidad e higiene contenidas en el Reglamento de Construcciones:  



a) 3 juegos de planos básicos: uno para el propietario, otro para el Ministerio de Salud y otro para la Municipalidad.  



El Ministerio de Salud deberá resolver en un plazo máximo de un mes calendario contado a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos legales exigidos para su gestión establecidos en el presente artículo. Vencido el mes sin que el Ministerio se haya pronunciado, se tendrán por aprobados sin trámite alguno ni requisitos adicionales para el interesado. El Ministerio podrá hacer observaciones, por escrito, sobre dichos requisitos una única vez dentro del plazo señalado. En este caso, el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y el Ministerio deberá resolver esta presentación dentro de un plazo máximo de 7 días naturales a partir Je la presentación de los documentos corregidos.



Una vez aprobado el plano básico, los interesados deberán presentar, ante la municipalidad correspondiente, el plano básico y los requisitos establecidos en el artículo 2 del presente decreto. Previo al inicio de la construcción, los interesados deberán presentar los planos constructivos correspondientes a cada etapa a la municipalidad.



Los planos constructivos finales deberán estar en el sitio de realización de la obra para disposición de los inspectores.



 




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CAPITULO VI



Disposiciones varias



Artículo 13.—Estacionamientos. Para el trámite de visado de proyectos de estacionamientos y edificaciones con estacionamientos, los accesos a las carreteras nacionales deberán contar de previo con el visto bueno del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT). Para tal fin, el interesado presentará dos copias de la planta de conjunto correspondientes de los planos básicos al MOPT para su correspondiente autorización. En estos casos, dicha autorización deberá presentarse a la Municipalidad respectiva, junto con los requisitos establecidos en el artículo 2 del presente decreto.




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Artículo 14.—Instalaciones deportivas. Los proyectos de construcción de instalaciones públicas destinadas a la educación física, al deporte y recreación, deberán sujetarse a la reglamentación del Instituto del Depone para estos efectos y contener la aprobación del plano básico por parte del Instituto del Deporte.



En estos casos además de los requisitos establecidos en el artículo 12 de este decreto, el interesado deberá presentar una copia adicional al Ministerio de Salud, el cual actuará como receptor de los planos y los distribuirá inmediatamente al Instituto del Deporte para su correspondiente aprobación. En este caso, se entenderá el párrafo segundo del artículo 12 referido a la resolución de ambos entes.




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Artículo 15.—El presente decreto únicamente establece los trámites y requisitos de visado de planos para la construcción concernientes al Estado, sus instituciones y empresas; no así lo relativo a las municipalidades, entidades que continuaran siendo las competentes para otorgar los permisos de construcción respectivos.




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Artículo 16.-Derogase los decretos ejecutivos:



No 24327-MP-MIVAH publicado en "La Gaceta" del 9 de junio de 1995, Creación de la Oficina Central para el Trámite de Visado de Planos de Construcción;



No 24850-MP-MIVAH publicado en -"La Gaceta" del 19 de enero de 1996;



N° 26722-MP-M1VAH publicado en "La Gaceta" del 12 de marzo de 1998.




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Artículo 17.—Rige a partir del 16 de julio de 1999.



 



Dado en la Presidencia de la República.—San José, al primer día del mes de julio de novecientos noventa y nueve.



 




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Fecha de generación: 22/4/2024 13:01:02
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