Artículo 2º-Naturaleza de los fondos: De conformidad con el artículo 54, inciso a), de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, los recursos del bono familiar de vivienda a que estas normas se refiere y en general, del Fondo de Subsidios para la Vivienda, son fondos públicos y mientras su finalidad última no se alcance, son propiedad exclusiva del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) y respecto a ellos no podrán alegarse derechos adquiridos o situaciones jurídicas consolidadas por parte de las entidades autorizadas, de los beneficiarios o destinatarios o de terceros. Se entiende que la finalidad se alcanza, cuando el subsidio se haya utilizado y agotado legalmente de acuerdo con las normas y los procedimientos legales y reglamentarios que regulan su utilización.

     Artículo 4°-Parámetros financieros del bono familiar y del crédito: Los parámetros financieros que deben aplicarse en las operaciones a que se refiere el presente programa, serán definidos por medio de acuerdo de la Junta Directiva del BANHVI.

Cuando se considerare necesario para la mejor protección del interés público, y de conformidad con el artículo 132.4 de la Ley General de la Administración pública, en el acuerdo de aprobación, para que una entidad autorizada se incorpore al programa regulado en estas disposiciones, la Junta Directiva del BANHVI podrá sugerir parámetros generales para que la entidad los tome en cuenta para fijar la tasa de interés activa de las operaciones de crédito hipotecario generadas al amparo de esta normativa.

 

(Así reformado en sesión N° 78-2011 del 3 de noviembre del 2011)

Sección Segunda

Beneficiarios y Finalidad del Programa

Artículo 5º-Origen y destino de los créditos e hipotecas: De conformidad con las disposiciones del artículo 54 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, del presente reglamento y normas concordantes, además de los otros planes de inversión previstos en la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, el subsidio del bono familiar de vivienda, también podrá aplicarse de forma diferida para amortizar parcialmente los créditos hipotecarios que lo acompañen. En todos los casos, los créditos hipotecarios deben ser otorgados desde su origen, única, exclusiva y directamente, por la entidad autorizada que a su vez administre los recursos del bono familiar regulados por estas normas. Los créditos, tampoco podrán otorgarse por la vía de fideicomisos y por medio de otras personas jurídicas vinculadas al grupo económico a que pertenezca la entidad autorizada.

Mientras los recursos del subsidio del bono familiar de vivienda no se hayan empleado totalmente para la consecución de su objetivo final, la entidad autorizada acreedora, no podrá vender, donar o gravar las hipotecas de su propiedad generadas al amparo de las presentes normas. Se exceptúa de lo anterior, la cesión o venta de hipotecas, mediante la emisión de los títulos valores y de los procedimientos de titularización hipotecaria regulados en la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y en estricta conformidad con esa normativa.

Artículo 6º-Beneficiarios: Cuando los siguientes beneficiarios y grupos familiares tengan ingresos mensuales que no excedan el límite mayor del salario mínimo mensual de un obrero no especializado de la industria de la construcción, podrán recibir el monto máximo del beneficio del bono familiar de conformidad con el artículo 52 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda:

a. Las grupos familiares convencionales, de acuerdo con definición prevista en al reglamentación del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.

b. Las personas con discapacidad.

c. Las parejas jóvenes, definidas en la Ley General de la Persona Joven, Nº 8261 del 2 de mayo del 2002.

d. Los adultos mayores sin núcleo familiar definidos en la Ley Integral para la Persona Adulta Mayor, Nº 7935 del 25 de octubre de 1995.

Si los citados beneficiarios o grupos familiares de beneficiarios, tuvieren ingresos que excedan el límite mayor del salario mínimo mensual de un obrero no especializado de la industria de la construcción, podrán recibir el subsidio parcial, en relación inversa a su ingreso familiar mensual. Para todos los casos, los beneficiarios o los grupos de beneficiarios, podrán recibir crédito hipotecario habitacional del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, acogiéndose al plan de inversión regulado en las presentes disposiciones.

Artículo 7º-Ingreso al programa: Cada beneficiario o grupo familiar de beneficiarios, determinará si se acoge a las disposiciones del presente reglamento. No obstante, existirá obligación de acogerse a ellas en los siguientes casos:

a. Tratándose de proyectos de vivienda que desde su origen fueren estructurados de tal forma, que su financiamiento de largo plazo, deba otorgarse de acuerdo con las presentes disposiciones. Los beneficiarios que desearen recibir una solución habitacional en estos proyectos deberán aceptar que el subsidio se utilice para la amortización parcial de los créditos hipotecarios que deben asumir ante la entidad autorizada.

b. En el caso de proyectos de vivienda o de construcciones habitacionales individuales, donde mediare financiamiento o crédito puente o interino de parte de la respectiva entidad autorizada y dicho financiamiento contemplare la aplicación de las presentes disposiciones como requisito para optar por el financiamiento de largo plazo.

Sección Tercera

Requisitos de participación para las entidades autorizadas

Artículo 8º-Solicitud de la entidad autorizada: Las entidades autorizadas que deseen acogerse al programa regulado en las presentes normas, presentarán su solicitud ante la Junta Directiva del BANHVI, debidamente motivada, explicando los alcances del programa que proyectan y su forma y tiempo de ejecución. Deberán acompañar los documentos que considere necesarios para apoyar su solicitud.

En todos los casos, la solicitud que formule la entidad autorizada, deberá ser previamente autorizada y aprobada por su junta directiva, consejo de administración o directorio, según corresponda.

Artículo 9º-Requisitos y obligaciones: La entidad autorizada que desee participar en los programas de amortización de los créditos con recursos del bono familiar de vivienda, deberá cumplir con los siguientes requisitos y obligaciones:

a.         Tratándose de entidades autorizadas de derecho privado, hacer manifestación expresa y formal de someterse obligatoriamente a la aplicación de las disposiciones, normas, políticas, directrices y manuales técnicos de control interno que emita la Contraloría General de la República y que estén dirigidas a sujetos de derecho privado custodios o administradores de fondos públicos. Se entiende que en el caso de las entidades autorizadas de derecho público, dicho sometimiento está ordenado por ley formal.

b.         A la solicitud de la entidad autorizada, tanto las públicas como las privadas, deberá acompañarse un plan de trabajo de su auditoría interna, mediante el cual se concreten las acciones y los procedimientos que ese órgano llevará a cabo para la correcta fiscalización y control de los recursos a que este reglamento se refiere. De considerarlo necesario, la Junta Directiva o la Gerencia General del BANHVI, podrán solicitar a la Auditoría Interna del BANHVI sus observaciones y recomendaciones sobre dicho plan de trabajo. En caso de aprobación de la solicitud, la auditoría interna de la entidad autorizada debe poner su plan de trabajo bajo conocimiento de la Contraloría General de la República y de la Superintendencia General de Entidades Financieras.

Artículo 10.-Resolución Final: La Junta Directiva del BANHVI -previo informe de la Administración Superior- analizará la solicitud presentada por la entidad autorizada y procederá a su aprobación o rechazo, mediante acto debidamente motivado. Contra la resolución final procederán los recursos administrativos y judiciales legalmente establecidos. Es entendido que la aprobación o rechazo, podrá estar fundamentada en razones de conveniencia y oportunidad para el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y el interés público y en su adaptación al fin, se podrá aplicar lo dispuesto en el artículo 132.4 de la Ley General de la Administración Pública sobre condiciones, términos y modos.

Artículo 11.-Firma de contrato: Por aprobada la solicitud, la entidad autorizada deberá firmar con el BANHVI un contrato de administración de los recursos, en el cual se plasmen los derechos y obligaciones correspondientes, incluyendo la obligación de rendir las cauciones necesarias para responder por el correcto y puntual cumplimiento de sus obligaciones. Los contratos serán estandarizados para todo el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y deberán ser aprobados de manera expresa por la Junta Directiva, el Directorio o el Consejo de Administración (según sea el caso) de cada entidad autorizada, y por la Junta Directiva del BANHVI.

Sección Cuarta

Garantías de cumplimiento

Artículo 12.-Naturaleza y alcances de la garantía: La garantía prevista en el artículo 53 inciso b) de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, es una garantía de cumplimiento. Su vigencia y otras condiciones serán las siguientes:

a.         Se rendirá por un plazo igual al del contrato de administración, más seis meses adicionales mientras el contrato se considera liquidado a satisfacción de las partes una vez alcanzada su finalidad.

b.         Su monto será de un cinco por ciento de los recursos que le sean efectivamente desembolsados a la entidad autorizada. Conforme se incremente el monto, también deberá actualizarse el de la garantía. 

c.         Podrá ser sustituida en cualquier momento a solicitud de la entidad autorizada, previa aceptación de la Administración del BANHVI y siempre que no se desmejore la original.

d.         El BANHVI podrá solicitar la sustitución de las que presenten riesgos de no pago, ante cualquier situación del emisor que así lo hagan prever, como son el encontrarse en grado de irregularidad financiera.

Artículo 13.-Monto de ejecución: La garantía de cumplimiento se ejecutará, parcial o totalmente y hasta por el monto necesario para resarcir al BANHVI por los daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de la entidad autorizada. La ejecución no exime a la entidad autorizada de la obligación de indemnizar al BANHVI por los daños y perjuicios que no cubra la garantía. La resolución contractual dará lugar a la ejecución de la garantía de cumplimiento de conformidad con la presente normativa.

Artículo 14.-Clases de garantías: Las garantías que debe rendir la entidad autorizada ante el BANHVI, podrán ser del siguiente tipo: i) Títulos Valores propiedad de la entidad deudora, emitidos por bancos públicos, Gobierno de la República y bancos privados clasificados en situación de normalidad financiera por parte de la SUGEF. El valor real de estos títulos se determinará en función de su valor de mercado; (ii) Garantías de cumplimiento a favor del BANHVI emitidas por las mismas entidades indicadas en el acápite anterior; (iii) Cesión de hipotecas comunes o cédulas hipotecarias propiedad de la entidad deudora, de corto y de largo plazo, Categoría de Riesgo A y B, según metodología SUGEF, estableciéndose, los mecanismos para su debida sustitución cuando fuere necesario; en ningún caso, se aceptarán hipotecas de este tipo que se hubieren generado al amparo de la presente normativa; (iv) Hipotecas comunes de primer grado o cédulas hipotecarias de primer grado, a favor del BANHVI, en inmuebles propiedad de la entidad autorizada, o de terceros con su respectiva autorización; (v) Se podrá aceptar que las modalidades de garantías, o una combinación de ellas, que llegue a aceptar el BANHVI, se encuentren administradas a favor de esta entidad mediante un fideicomiso de garantías constituido especialmente al efecto o ya constituido para responder por este tipo de obligaciones, en el tanto los derechos del BANHVI como fideicomisario se encuentren debidamente protegidos y resguardados para la recuperación pronta y expedita de sus acreencias. En todos los casos, se requerirá que el Fiduciario sea una entidad bancaria pública o privada calificada por la SUGEF en situación de normalidad. Todo gasto por la constitución o administración de estos fideicomisos, correrá por cuenta de la entidad autorizada. El BANHVI se reserva el derecho de valorar la clase de garantía y el monto por el cual las recibirá en respaldo de sus operaciones. Cuando fuere necesario, a criterio de la gerencia general del BANHVI, se podrán solicitar garantías adicionales para mantener reservas de garantías.

Sección Quinta

Giro y aplicación de los recursos 

Artículo 15.-Giro y registro contable de los recursos: El monto total de cada subsidio individualizado se girará a la entidad autorizada y para su efectiva utilización, conforme se formalicen las operaciones en escritura pública. Para estos efectos, se contará con los programas informáticos necesarios para la aplicación de este procedimiento de manera estandarizada con todas las entidades autorizadas.

Alternativamente y previo acuerdo con la entidad autorizada, los recursos también se podrán girar por medio de un depósito vía registro electrónico sin giro efectivo de recursos, de tal forma que conforme se vaya requiriendo su utilización, las amortizaciones del crédito se realicen también vía transferencia electrónica.

El monto del subsidio se aplicará de parte de la entidad autorizada acreedora, una vez que ésta confirme la atención de la obligación por parte del deudor, según los términos que indica el artículo 54 inciso a) de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y las presentes disposiciones.

Las entidades autorizadas deberán registrar los recursos en cuentas de orden con auxiliares a nombre de cada uno de los beneficiarios.

Artículo 17.-Pago de intereses corrientes: Los recursos del bono familiar a que esta normativa se refiere, podrán utilizarse para el pago de intereses corrientes de los créditos hipotecarios y según lo regulado en la presente normativa. En ningún caso, los recursos del bono familiar de vivienda podrán utilizarse para el pago de intereses moratorios, gastos administrativos o judiciales de cobro, o gastos de cualquier tipo que se originen debido a la mora del deudor y con independencia de su denominación técnica o legal.

Artículo 18.-Casos de suspensión del pago: Aunado a los casos indicados en los artículos anteriores, tampoco se harán pagos del crédito con cargo al subsidio, en las siguientes situaciones:

a.         Si el beneficiario deudor está incumpliendo con las obligaciones previstas el artículo 169 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y el artículo 777 del Código Civil. Es obligación primaria de la entidad autorizada, velar porque el beneficiario deudor cumpla cabalmente con las obligaciones previstas esas disposiciones.

b.         Ante el fallecimiento del deudor o destrucción del inmueble por caso fortuito o fuerza mayor, y, en este último caso, con independencia de si el inmueble se encuentra o no debidamente asegurado.

En los casos previstos en los incisos anteriores, se suspenderá cautelarmente la aplicación de los pagos mientras se tramitan los procedimientos legales o reglamentarios para reanudarlos o tenerlos por concluidos de manera definitiva. Cuando mediare la apertura de un procedimiento administrativo sancionatorio, la medida cautelar deberá ser ratificada dentro del expediente, previas las audiencias legales.

El BANHVI estará facultado para girar instrucciones específicas -por medio de su Administración- para atender estas situaciones.

        Artículo 19.-Remate Judicial y dación en pago: En los casos de remate judicial o dación en pago, se aplicarán las siguientes reglas:

a. Una vez firme el remate, si la entidad autorizada se adjudica el inmueble, reintegrará al BANHVI el total de los recursos del bono familiar de vivienda que se hubieren empleado para el pago de las cuotas del crédito y conforme a la normativa de la Superintendencia General de Entidades Financieras. No obstante, para los casos de remate judicial en que la entidad se adjudique el inmueble y por causas que le fueren imputables, no lleve a cabo su toma de posesión, deberá reintegrar al BANHVI el monto de los recursos que se hubieren empleado para el pago de las cuotas del crédito, sin esperar la venta del inmueble. Se considera que no existe negligencia en el proceso de llevar a cabo la toma de posesión cuando la entidad esté llevando a cabo las respectivas diligencias judiciales y el respectivo tribunal por cualquier motivo no diligencie o resuelva lo correspondiente.

b. Los recursos del bono familiar de vivienda que no hayan sido utilizados para la amortización de la deuda, deberán ser reintegrados al BANHVI de manera inmediata una vez celebrado el remate o la dación en pago y con independencia del sujeto que se adjudicó el inmueble.

c. Es entendido que en ningún caso, desde que se inicia la mora administrativa del deudor, se podrán hacer pagos con recursos del subsidio y que los intereses que genere su inversión transitoria son propiedad exclusiva del BANHVI y deberán ser girados a esta entidad de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 del presente Reglamento.

 (Así reformado en sesión N° 78-2011 del 3 de noviembre del 2011)

Sección Sexta

Inversión transitoria de los recursos

Artículo 21.-Giro de intereses (rendimientos): De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 54 inciso h) de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, los intereses o rendimientos que generen las inversiones de los recursos no sujetos a disponibilidad inmediata, no se capitalizarán ni se imputarán a favor de los beneficiarios deudores y deberán ser girados al BANHVI de conformidad con las instrucciones que al respecto gire la Gerencia General de esta última entidad. Quedan a salvo los casos regulados en el inciso f) del citado artículo, que se regirán por las instrucciones o medidas cautelares que se vayan dictando para cada caso o conjunto de casos.

Artículo 22.-Administración como propia: La administración y la inversión de los recursos a que estas normas se refieren, deberá llevarla a cabo cada entidad autorizada como si se tratare de sus propios recursos, por lo que es entendido que se compromete ante el BANHVI a que su control y fiscalización también lo llevará a cabo por medio de los órganos y procedimientos internos con que al efecto cuenta para la vigilancia y supervisión de las inversiones de sus propios recursos.

Sección Sétima 

Control y Fiscalización

Artículo 23.-Cese contractual: Los contratos de administración que deben firmar las entidades autorizadas para el programa previsto en las presentes normas, regularán la administración de todas las operaciones de la entidad autorizada y no se referirá a operaciones concretas o individualizadas. Podrán ser rescindidos o resueltos tanto por las causales en ellos previstos como por el incumplimiento de otras obligaciones que tenga la entidad autorizada dentro del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, previas las audiencias de ley y también en los casos en que la entidad autorizada no se encuentre en situación de normalidad o de regularidad ante los órganos de supervisión del sistema financiero general.

Artículo 24.-Responsabilidad: El desvío del plan de inversión -de manera temporal o permanente- o la utilización en general de los recursos en contravención a lo indicado en las presentes normas generará responsabilidad a la entidad autorizada y su obligación de reparar daños y perjuicios. Aún en el caso de que no se generaren daños y perjuicios, la contravención de una o varios de estas disposiciones, podrá ser causal de resolución contractual, sin perjuicio de otras sanciones que puedan ser aplicables a la entidad autorizada de acuerdo con la normativa del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda o en su defecto, del sistema financiero en general, para lo cual el BANHVI pondrá en conocimiento de las respectivas autoridades los informes reveladores de irregularidades o anomalías.

Artículo 25.-Labores de fiscalización y control interno del BANHVI: El BANHVI, hará una permanente fiscalización y control interno para asegurar que la administración de los recursos del bono familiar de vivienda se lleve a cabo de conformidad con lo expuesto en esta normativa. Para tales efectos, la auditoría interna de cada entidad autorizada -sea esta de naturaleza pública o privada- deberá llevar a cabo una constante supervisión y fiscalización in situ y coordinar lo que corresponda con la Auditoría Interna del BANHVI. Lo mismo hará este último órgano mediante sus propios planes de trabajo.

Sección Octava

Sanciones. Procedimientos

Artículo 26.-Ejecución de garantías y cobro: El incumplimiento de la presente normativa de parte de la entidad autorizada, por dolo o por culpa grave, le generará responsabilidad ante el BANHVI y por consiguiente, la obligación de repararle daños y perjuicios. Para tales efectos, el BANHVI podrá ejecutar las garantías que hubiere rendido la entidad autorizada, y también podrá emitir la certificación con carácter de título ejecutivo a que se refiere el artículo 38 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.

Artículo 27.-Subsidios irregulares: Es entendido para la entidad autorizada que en aquellos casos en que, aún ejecutándose correctamente el presente programa, se demuestre que el otorgamiento del bono familiar de vivienda se ha llevado a cabo de manera ilegal o irregular por dolo o culpa grave a ella imputable, el BANHVI conserva sus derechos y atribuciones de exigirle el reintegro de los recursos del subsidio que se hubieren otorgado, junto con los intereses y cualquier otro perjuicio ocasionado. Estas acciones son independientes -pero no excluyentes- de la ejecución de garantías a que se refieren las presentes normas.

Artículo 28.-Resolución contractual: El BANHVI podrá resolver los contratos de administración por motivo de incumplimiento imputable a la entidad autorizada. Una vez firme la resolución contractual, se procederá a ejecutar la garantía de cumplimiento sin ningún procedimiento adicional. De ser la garantía insuficiente, se adoptarán las medidas administrativas o judiciales necesarias para obtener la total indemnización.

Artículo 29.-Rescisión contractual: El BANHVI, podrá rescindir unilateralmente los contratos de administración en curso de ejecución, por razones presupuestarias, de interés público, caso fortuito o fuerza mayor, debidamente fundamentadas mediante acto motivado de su Junta Directiva. El BANHVI, cancelará a la entidad autorizada cualquier daño que se origine directamente por esa rescisión, siempre que se encuentre debidamente fundamentado y demostrado.

La rescisión contractual por mutuo acuerdo podrá ser convenida entre el BANHVI y la entidad autorizada, cuando existan razones presupuestarias o de interés público y no concurra causal de resolución imputable a la entidad autorizada. En estos casos no habrá lugar a ningún tipo de indemnización de parte del BANHVI.

Artículo 30.-Audiencias y procedimientos: Para ordenar la eventual resolución o rescisión unilateral de los contratos de administración, la ejecución de las garantías o la emisión de la certificación con carácter de título ejecutivo a que se refiere el artículo 38 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda o la aplicación de otro tipo de sanciones de dicho Sistema, el BANHVI aplicará los procedimientos de la Ley General de la Administración Pública, sin perjuicio del dictado de medidas cautelares.

Artículo 31.-Análisis de la falta: En casos de faltas, anomalías, irregularidades o similares en el control y administración de los recursos a que esta normativa se refiere, el BANHVI hará un análisis casuístico atendiendo a las circunstancias de modo, tiempo y lugar en que se han generado, a su reiteración o a su surgimiento como hecho aislado, a los daños y perjuicios efectivamente ocasionados o a su exigua cuantificación y ante la ausencia de dolo o de culpa grave a la posibilidad normal de error ocasional en el servicio diario de la entidad autorizada.

Artículo 32.-Acto decisorio: La rescisión o la resolución contractual que pueda ordenar el BANHVI, serán dictadas mediante acuerdo motivado de su Junta Directiva. El acto final tendrá los recursos ordinarios previstos en la Ley General de la Administración Pública.

Artículo 33.-Derechos de beneficiarios y de terceros: La rescisión o la resolución contractual no afectarán en ningún caso las operaciones de bono familiar de vivienda que se encuentren en curso de formalización o de ejecución, ni los derechos adquiridos o las situaciones jurídicas consolidadas de los beneficiarios del bono familiar de vivienda. La resolución deberá adoptar las medidas que fueren necesarias para garantizar que las obligaciones hipotecarias de los beneficiarios sigan siendo atendidas correctamente utilizando los recursos del bono familiar de vivienda asignados de manera particular.

Sección Novena

Disposiciones Finales Especiales

Artículo 34.-Autorizaciones: Para la correcta aplicación del programa a que se refieren las presentes normas, se deberán aplicar las siguientes disposiciones especiales:

a. No se otorgarán autorizaciones para imponer en ningún caso nuevas hipotecas sobre las propiedades de los beneficiarios objeto del subsidio del bono familiar de vivienda, mientras la totalidad de los recursos de dicho subsidio no se hayan empleado completamente para la consecución de su objetivo final.

b. No se otorgarán permisos para venta o traspaso gratuito de las propiedades, salvo que se reintegre al BANHVI la totalidad de los recursos del bono familiar empleados hasta el momento de la respectiva venta. Es entendido que en estos casos el permiso otorgado implica el cese automático de los beneficios del presente programa.

            Como excepción a lo dispuesto en el párrafo anterior, se podrán autorizar traspasos a título gratuito entre cónyuges y convivientes en unión de hecho ante la disolución del respectivo vínculo, lo que puede abarca también, de ser necesario, la novación del deudor. En igual forma, se podrán autorizar traspasos a título gratuito entre los miembros del grupo familiar original, cuando los movimientos registrales tiendan a fortalecer jurídicamente el patrimonio familiar. En estos casos también se permitirá la novación del deudor entre los mismos sujetos.

c. Con las excepciones indicadas en el inciso anterior, no se autorizará en ningún caso la novación del deudor aunque se haya agotado totalmente la aplicación del subsidio del bono familiar de vivienda.

d. No se otorgarán autorizaciones para el alquiler de los inmuebles, mientras la totalidad de los recursos del subsidio no se hayan empleado completamente para la consecución de su objetivo final.

Artículo 35.-Normativa supletoria: En todo lo no previsto en la presente normativa, se aplicará la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, sus reglamentos y las directrices del BANHVI.

Artículo 36.-Vigencia: Rige un mes después de su publicación en el Diario Oficial.

Comuníquese a las entidades autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.

Acuerdo unánime."