C-324-2011

FRACCIONAMIENTOS. SERVIDUMBRES. MUNICIPALIDADES. INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO. PLANIFICACION URBANA

El Dr. Jorge Enrique Chavarría Carrillo, Alcalde de la Municipalidad de Santa Cruz, mediante Oficio No. DAM-2775-2011 de 9 de diciembre de 2011, nos pregunta “si es posible encontrar una posible vía de excepción en la aplicación del Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones, que en lo particular establece que: “La longitud de una servidumbre de acceso a lotes interiores no excederá de 60 metros.” Tal disposición corresponde al artículo II.2.1.1.”

El Lic. Víctor Bulgarelli Céspedes, Procurador Agrario, mediante dictamen C-324-2011 de 22 de diciembre del 2011, contesta que el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones, en su apartado II.2.1., no regula excepciones a la regla de que la longitud máxima permitida de una servidumbre para casos de fraccionamientos de lotes para vivienda unifamiliar es de sesenta metros; por lo que debe aplicarse dicha norma, en tanto no exista disposición diferente en un reglamento municipal de un plan regulador local, en cuyo caso, ésta prevalecerá.