C-001-2013

PLANIFICACIÓN URBANA. PROYECTOS URBANÍSTICOS. CONDOMINIOS.  FRACCIONAMIENTOS AGRÍCOLAS. PERMISOS CONSTRUCTIVOS.

El Alcalde Municipal de Garabito en oficio AME-260-2012 consulta sobre la competencia para autorizar proyectos urbanísticos, condominios, parcelamientos agrícolas y construcciones mayores a tres pisos Lic. Mauricio Castro Lizano, Procurador, y la MSc. Silvia Quesada Casares, funcionaria del Área Agraria y Ambiental, en dictamen C-001-2013 del 9 de enero de 2013, y conforme a la jurisprudencia reseñada, señalan que salvo disposición normativa general y expresa en contrario, la competencia para autorizar fraccionamientos para uso agropecuario, proyectos urbanísticos y condominios, que en los últimos dos supuestos conlleven inicialmente un desarrollo complejo, con apertura de calles o accesos, la provisión de servicios, dotación de áreas verdes y comunales, así como la autorización para realizar construcciones, corresponde al Concejo Municipal, en su condición de órgano de mayor representación democrática, deliberativo y pluralista.