C-125-2013

CONSULTA SOBRE SI ES PROCEDENTE O NO OTORGAR PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN EN SEGREGACIONES QUE EN ESTE MOMENTO SE ENCUENTRAN SUJETO DE INVESTIGACIÓN POR EL ORGANISMO DE INVESTIGACIÓN JUDICIAL.

            El Señor Leonardo Herrera Sánchez, Alcalde de la Municipalidad de Coronado, a través del oficio AL-200-1338-12 del 22 de octubre de 2012, recibido en este despacho el 26 de octubre del año en curso, nos consulta si es procedente o no otorgar permisos de construcción en segregaciones que en este momento se encuentran sujeto (sic) de investigación por el Organismo de Investigación Judicial, por supuestamente haber sido otorgadas de forma ilegítima, en virtud de los derechos adquiridos de buena fe por terceras personas, que han adquirido esas propiedades y que no tiene relación alguna con la investigación.

Nuestro ordenamiento protege la figura del tercero adquiriente de buena fe cuyo derecho de propiedad no se ve afectado por la posible nulidad o anulación del negocio o contrato jurídico mediante el cual quién le transmitió adquirió el derecho.

El señor procurador Julio Jurado Fernández concluye que el permiso o licencia de construcción como autorización administrativa de carácter municipal no puede denegarse más que por el incumplimiento de los requisitos previamente normativamente establecidos.