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Ficha del Pronunciamiento
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Resumen Dictamen 164
 
  Dictamen : 164 del 18/07/2018   
 
Resumen

c-164-2018


 


Municipalidad de HEREDIA. la tasa por de mantenimiento de parques y zonas verdes. artículo 74 del Código Municipal CONDOMINIOS


 


 


            El señor Alcalde de la Municipalidad de Heredia, solicita a este órgano criterio técnico-jurídico respecto a las siguientes interrogantes:


 


“¿Si el cobro de la tasa por de mantenimiento de parques y zonas verdes contenido en el artículo 74 del Código Municipal puede aplicarse a los propietarios del régimen de propiedad en condominio o si estos están excluidos en virtud de que el Municipio, no presta ese servicio a lo interno de los condominios por cuanto las áreas verdes que ahí se encuentran son propias de dicho régimen, pero no públicas?


 


            El Licenciado Esteban Alvarado Quesada, Procurador, emitió criterio al respeto mediante el dictamen C-164-2018 de fecha 18 de julio del 2018, e indicó lo siguiente:


 


 


1.                  El artículo 74 del Código Municipal establece una tasa a favor de las Municipalidades para el mantenimiento de parques y zonas verdes.


 


2.                  Las áreas comunes de los condominios no son zonas verdes públicas.


 


 


3.                  Los propietarios de bienes inmuebles sujetos al régimen de propiedad en condominio, se encuentran en la obligación del pago de la tasa de mantenimiento de parques y zonas verdes.