C-230-1997

CONSTRUCCION ILEGAL EN ZONA MARITIMO TERRESTRE. CONCESIÓN. PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

En oficio Nº G-1948-96 consulta el ICT sobre el trámite a seguir en aquellos casos que, conociéndose de la existencia de construcciones ilegales, el infractor esté tramitando una solicitud de concesión. Si es factible llevar a término el procedimiento, sin que se deba hacer una discriminación a la hora del otorgamiento, en razón de la infracción.

Se evacúa la consulta en el sentido de que:

1.- La edificación en la zona marítimo terrestre sin autorización previa es una infracción y los entes municipales al tenor de los dispuesto en la Ley 6043 artículo 13 deben actuar, siendo éste su deber legal.

2.- Que a toda solicitud debe dársele el trámite estipulado en la ley 6043, sin hacer discriminación, no pudiendo rechazarse la solicitud basándose en una infracción cometida.

3.- Que el otorgamiento de la concesión se hace sin que se justifique, por este acto, la construcción ilegal.

4.- Que la iniciación del trámite de concesión no otorga derechos a los solicitantes para que puedan llevar a cabo actos contrarios a la ley.

5.- Que en aquellos casos de solicitud de concesión en donde exista una construcción ilegal con autorización administrativa, la solicitud debe tramitarse hasta que se haya declarado la nulidad del acto y se cumpla con lo dispuesto en la ley 6043; en caso de imposibilidad de la declaratoria de lesividad o de nulidad se podrá llevar a cabo el desalojo y la destrucción, previa indemnización de las mejoras.

6.- Las edificaciones no autorizadas, realizadas por pobladores o residentes en la zona restringida con anterioridad a la ley 6043, estarán sujetas a las normas de planificación urbanística, debiendo estar acorde a estas las remodelaciones y reconstrucciones.